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深圳新房还能卖17个月 上周均价环比下跌超一成

2017/04/19 08:59 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周深圳楼市无新增一手供应,去化周期仍在17个月左右。

上周(04.10-04.16)深圳楼市一二手楼市成交价格均现下跌,但成交量齐齐上涨,呈现量升价跌的局面。

家家顺研究中心数据显示,上周深圳一手住宅成交417套,环比上涨3.73%;成交均价为53585元/㎡,环比下跌超过一成。近几周深圳楼市陆续开盘的几个住宅项目,给一手住宅市场带来了成交。也因为开发商定价谨慎,使得成交价格有所下跌。

上周深圳楼市无新增一手供应,去化周期仍在17个月左右(以过去6个月月均销售面积计算)。

具体到各区成交来看,南山扛起关内一手住宅市场大旗,上周成交46套;龙岗与宝安依然是全市成交大区,龙岗上周成交200套,宝安成交162套。

除罗湖外,各区成交均价更是均出现环比下跌:龙岗上周一手住宅成交均价36598元/㎡,环跌17.7%;宝安成交均价47509元/㎡,环跌15.7%;南山成交均价102656元/㎡,环跌9.1%;罗湖成交均价77448元/㎡,环比微涨0.8%;盐田仅成交一套,不做对比。

因清明假期原因,导致部分过户需求积攒到上周释放,故上周深圳二手住宅变化较大。

家家顺研究中心数据显示,上周深圳二手住宅成交1689套,对比03.27-04.02该周,上涨了10.8%;成交均价53993元/㎡,环比上周(04.03-04.09)下降1.5%。

龙岗区上周二手住宅成交436套,与03.27-04.02相比上涨了15.6%;宝安成交341套,涨幅为30.7%;福田一手住宅成交虽然持续为0,但二手住宅成交旺盛,为325套排全市第三。


责任编辑:吴诗如  JN1507

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