恒大集团总资产超13500亿元 同比增长78.4%

▲中国恒大集团2016年全年业绩发布会现场。    

3月28日下午，中国恒大集团在香港召开2016年全年业绩发布会。恒大集团董事局主席许家印、恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧、恒大集团首席财务官兼执行董事潘大荣出席发布会。会上，恒大集团发布了2016年度全年业绩报告。报告显示，截至2016年年末,其总资产、销售额、营业额、核心业务利润、现金余额等多项核心指标均实现了大幅提升。

多项核心指标大幅提升

据2016年度全年业绩报告显示，恒大集团总资产达13508.7亿元，同比增长78.4%，继续先进同行。营业额为2114.4亿元，同比增58.8%；核心业务利润208.1亿元，同比增89.2%；现金余额为3043.3亿元，同比增长85.5%。

近年来，房地产行业持续盘整，恒大业绩则保持连年健康快速增长。分析其近三年数据发现：2014年至2016年，恒大销售额从1315亿元增至3733.7亿元，其中2016年同比增幅达86%；营业额从1114亿元增至2114.4亿元；核心业务利润从120.4亿元增至208.1亿元，同比增89.2%。在房地产行业增收不增利的背景下，2016年全年，恒大毛利594.2亿元，同比增58.8%。

2017年~2019年，恒大地产预计这三年的销售额将达到4500亿元、5000亿元和5500亿元。营业收入和净利润将分别达到2800亿元、3480亿元、3800亿元，以及243亿元、308亿元、337亿元。

许家印在年初内部讲话提出，恒大地产2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%~3%，2017年争取达9%~10%。并将通过打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等三大举措，实现效益提升。

优化项目布局，深耕一二线城市

2016年，恒大已进入全国209个城市，项目总数达582个。随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一、二线城市。其中，一、二线城市土地原值占比提升至74.7%，地级市项目土地原值占比23%；县/县级市项目土地原值占比2.3%。2016年全年新增项目213个，平均楼面地价约1996元/平方米。

恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至2016年末，恒大在建项目489个，在建面积8037万平方米、新开工面积5138万平方米、竣工面积2963万平方米；新开盘项目116个，在售项目473个，实现销售回款3009亿元。

对于恒大地产是否有计划投资海外项目，参与海外房地产项目开发建设的问题。许家印在会上表示，恒大地产看好中国市场，未来几年里，暂时没有“走出去”的计划。

在多元发展方面，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。以健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。