恒大发布2016年业绩 核心业务利润208亿创新高

3月28日，中国恒大（HK.3333）发布2016年度全年业绩，总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。根据恒大28日发布的年报显示，公司总资产达13508.7亿，同比增78.4%，继续保持行业排名前列；营业收入2114.4亿，同比增58.8%，保持快速增长；现金余额3043亿，同比增85.5%，达上市以来较高水平。

恒大上市以来实现坚持“现金为王”，现金余额年均复合增长率54.7%。近三年，恒大现金始终保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。恒大业绩并实现连年健康快速增长，其中近三年尤为明显。

2016年，恒大成功还转型，目前并已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。

集团深耕一二线城市，土地储备分布于全国209座城市，覆盖了中国全部一二线城市、绝大多数省会城市及大多数有潜力的地级城市；项目共计582个，一二线城市项目数量占比为56.7%；土地储备平均成本约1570元/平方米，仍处于业内较低水平。

截至2016年末，恒大在建项目489个，在建面积8037万平米、新开工面积5138万平米、竣工面积2963万平米；新开盘项目116个，在售项目473个，实现销售回款3009亿。

具体来看，恒大新开盘项目分布于75个城市，其中一二线城市项目数量占比64%。全年集团新进入25个城市市场，至年底时在售项目累计达到473个，覆盖中国191个不同城市，其中一线城市4个，二线城市38个，地级市128个，县级市21个。

“恒大核心业务利润主要来自房地产主业，这足以证明其主营业务盈利能力强劲”，一位房地产分析师告诉记者，随着公司融资成本的不断下降、低成本土地储备陆续入市、以及多元化业务布局的完成，预计公司盈利能力将实现持续快速增长。

据悉，恒大集团董事局主席许家印在年初的内部讲话提出，从今年开始,恒大将在保持规模适度增长的基础上更注重效益,实施“规模+效益”。 根据他的目标，恒大核心业务利润率要以每年2-3%的增速提升，要连续保持两到三年，并计划在2017年底要达到9-10%，核心业务利润达到243亿。

花旗银行此前发布研究报告指出，恒大截止2016年中期土储对应总销售货值高达1.5万亿，预计其2017年销售额仍将保持全国排名前列。同时，基于其销售强劲、盈利增长等因素，料其2016-2018年盈利年均增幅将达52%。