粤港澳国际湾区格局新篇 临深置业选房该如何抉择

为阐明政府政策趋向热点，引导片区综合发展，回馈新老客户朋友，2017年3月25日，牧云溪谷特邀多位房地产业界大咖及多家主流媒体齐聚现场，举行以“粤港澳格局下的临深新机遇”为主题的专题沙龙。共同探讨粤港澳国际湾区对深圳都市圈的影响，为客户朋友解析在临深片区应该如何置业等问题。

牧云溪谷，百万山湖综合大盘，目前二期“云尚”高层少量约120-165㎡五至六房奢阔户型在售，三期“悦溪郡”低密生态山湖墅群，238--365平联排双拼别墅，持续火热销售中，咨询热线:0755-2818-2222

今年两会首次明确提出，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，其中包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、惠州、肇庆、中山、江门9个城市，加上香港，澳门特别行政区，面积5.6万平方公里，人口约6672万。粤港澳大湾区城市群2016年经济总量达到1.36万亿美元，居全球第三，即将超越第二名的纽约湾区，发展潜能巨大，是国家层面的重要战略计划。两会的政策规划也表明粤港澳大湾区规划建设进入深化落实阶段，三地区域经济合作有望明显提速。为贯彻国家方针，落实客户需求，牧云溪谷特此举行本次专题沙龙探讨粤港澳格局下的临深新机遇。

上午10：30，在嘉宾到访进行签到之后，由牧云溪谷工作人员引领来宾参观项目沙盘、区域图以及样板房，并在一旁细致地为来宾讲解介绍本项目，来宾们认真聆听，不错过每一个了解牧云溪谷的环节。

下午14：30，以“粤港澳格局下的临深新机遇”为主题的专业沙龙正式拉开帷幕。牧云溪谷作为此次沙龙活动的主办方，首次开启玺悦酒店作为本次沙龙的活动区， 为与会人员提供周到舒适的服务。主办方牧云溪谷还邀请了多家主流媒体来到现场，其中包括搜狐焦点、房信网、大粤网等门户媒体以及广电都市频道和广电财经频道对此次沙龙进行综合报导，让更多的人关注粤港澳格局下的临深新态势，关注临深片区，关注牧云溪谷。

著名城市文化者王世泰老师作为此次活动的主持人，在他的主旨发言下，首先由汇景丰房地产开发有限公司副总经理郝媛媛女士进行致辞，感谢每一位来宾对牧云溪谷的关注与支持，并向大家详细介绍牧云溪谷的项目概况，让到场的来宾对百万湖山大城牧云溪谷有初步的了解。之后由深圳中原事业五部董事总经理余晓薇女士对此次活动予以关注的媒体以及客户朋友表达了诚挚的欢迎，也期盼到场的来宾们，能够将现在牧云溪谷的新气象、新进度一起传递给到我们所有的朋友。

(王世泰老师主持)

（余晓薇女士发言）

粤港澳国际湾区对深圳都市圈的影响此次专题沙龙共分为两节，排名前列章节是关于沙龙主要议题的探讨，第二章节为自媒体大咖自由讨论并为客户朋友及主流媒体答疑解惑。在排名前列章节排名前列轮讨论中，各自媒体大咖就“粤港澳国际湾区对深圳都市圈的影响”展开了深刻的探讨。首先由深圳经济学会副会长、深职院房地产研究所所长邓志旺先生发言，邓博士表示，我们要重视粤港澳大湾区的重要性，湾区经济是整个世界范围内的现象，我们要明确粤港澳湾区的本质是融合，并谈到从不同的专业数据来看，牧云溪谷所处的这个地段，属于深莞惠交接处，也是粤港澳大湾区的核心地带之一。未来几年内，我们的都市圈的发展也将会随着粤港澳湾区的发展会带来新的机遇。

（邓志旺老师发言）

资深地产撰稿人、网上行机构董事长瑞桥先生更是以实地考察经验将粤港澳大湾区与东京湾作对比，数据明确表示珠三角GDP已经超过东京湾，成为仅次于纽约和旧金山的世界第三大湾区。

(瑞桥老师发言)

深圳地产琅琊榜专家、城市规划发展意见领袖图腾镜先生认为粤港澳湾区城市群的即将出现，将是向世界亮出的一张名片。因为这样一个集群，是一个湾区，它会带来产业、人口、金融、资本的聚集和融合，深港及临深辐射区，一定是未来粤港澳大湾区的引擎城市区。

（图腾镜老师发言）

在临深片区如何置业排名前列章节第二轮讨论中，资深地产评论者、知名建筑和户型专家凤凰树先生表示就置业而言还是要看产品本身的品质以及配套，看学校的配套和产品周边的配套。产品的品质好，才会历久弥新。之后邓博士也表示，客户朋友们要树立正确的置业观，相信国家政策，相信城市规划，相信都市圈的发展。世界是平的，以后的认知差距也会越来越小，市场的调控也会越来越严。同时邓博士还对临（零）深片区阐述了三个维度，“零距离”、“零差距、“零抗拒”，进一步阐明了临深片区在粤港澳格局下的新机遇。

（凤凰树老师发言）

在第二章节的自由讨论和媒体提问环节中，搜狐焦点记者提问道，在粤港澳新格局下，对深圳的房价有什么影响？临深片区的房价是怎样的走势？对此问题王世泰老师给出了答案：从整个趋势来说，因为深圳土地供给量比较少，净流入人口比较多，创新企业创造能力比较强，所以强有力地支撑深圳的房价。从目前来讲，深圳的房价可能还处于一个平稳乃至有可能上升的空间。现在在粤港澳的背景之下，资本、人口、财富、创新产业集聚必然带来土地价格的提升，而临深区域的人居生态环境又优于一般的都市，所以临深片区在未来应该会受到粤港澳大城市群的整体辐射。

（活动圆满结束）

下午16：30，牧云溪谷“粤港澳格局下的临深新机遇”主题专业沙龙在满载收获与阵阵掌声中圆满落幕！

（牧云溪谷区位图）

牧云溪谷位于龙岗大道与长山路交汇处，集山湖墅群、高端住宅，星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一身的两百万平综合大盘，是区域较佳生态度假宜居墅区。本次活动沙龙举办地是在牧云溪谷首次面世的玺悦酒店内，酒店内健身房、瑜伽室、恒温泳池、红酒雪茄吧、客房等配套设施均已完善，也预示着牧云溪谷的配套设施逐步成熟起来，就牧云溪谷本身而言，一期别墅已经交房，二期高层即将入伙，三期别墅持续热销，四期高层即将面世，也无不证实着牧云溪谷已经一步一步成为临深片区成熟的山湖大盘，是不可多得钟灵毓秀的栖息地。

牧云溪谷（自驾车路线）

龙岗区中心区：经龙岗大道-长山路-项目；

罗湖区：经清平高速-水官高速-盐龙大道（北通道）-龙岗大道-长山路-项目；

福田区：经南坪快速-水官高速-盐龙大道（北通道）-龙岗大道-长山路-项目；

宝安区中心区：经北环大道-南坪快速-水官高速-盐龙大道（北通道）-龙岗大道-长山路-项目。

（本文为开发商供稿）