近半月深新房价现大波动两周价差近7000元/平

2017-03-25 10:09:37 来源：深圳市规划和国土资源委员会

深圳上周新房住宅量跌价涨

据Q房网数据研究中心监控显示，上周深圳全市新房住宅共成交149套，环比下跌36.05%；成交面积1.48万㎡，环比下跌34.79%；成交均价57907元/㎡，环比上涨13.35%。总体来说，新房住宅量跌价涨。

周度住宅备案量连续第二周下滑，而且已经是春节前后的较低水平，从供应层面来看全市供应量仍旧断档，尤其是住宅产品年后就再无新批预售项目出现，而从现有项目持续销售的情况来看，情况还算稳定。另外，随着两会结束后新一轮的政策跟进，必然又给各地市场拉响警报，房价稳定乃是重中之重。所以，在价格方面，大起大落不可取，最近两周短期价格出现了不小的波动，第10周均价达58245元/平，但上上周价格则下滑至51089元/平，然而上周价格再度回升。但整体来看，全月价格还算稳定。

其中分区域表现如下：龙岗稳坐新房成交排名前列大区宝座，但成交量不足百套，共65套，占据了43%的成交量；其次是宝安区，成交61套，占全市总量的41%；再次是南山区，成交19套；罗湖区成交3套；盐田区成交1套；福田区依然零成交。从环比变化来看，仅南山区环比上涨九成（基数低波动大），罗湖、盐田和福田环比持平，其他两区环比下跌，且跌幅都在四成以上。具体情况如下：

二手住宅成交量连续六周上扬

上周（3.13-3.19）Q房网数据研究中心监控显示，深圳全市二手住宅共成交1030套，环比上涨16.91%；成交面积8.95万㎡，环比上涨16.47%。作为更能反映市场情绪的二手房市场，一线情况成交稳健的情况下，过户数据也实现了连续六周的持续上扬。在全国范围内新一轮调控开启的时刻，让有些城市疯狂有些城市冷静，就深圳来说，目前整体市场表现平稳，且已经经过了两轮调控，当前政策环境已经相当严格。