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南边拍地近60亿北边均价2万/平起 观澜楼市或再涨

2017/02/17 08:31 来源: 搜狐焦点网 评论
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2016年12月龙华全区的二手房均价为51862元/平,而观澜41741元/平的均价明显低于龙华其他片区的价格。

59.8亿!华侨城斩获龙华商地,刷新深圳商地楼面价纪录。龙华豪宅区房价早已上天,偏安龙华北部的观澜也将迎来小确幸。从3月起,龙华新区的有轨电车开通,而4号线北延段也会与有轨电车无缝衔接。以观澜为首的龙华北部片区在楼市的地位将大不同。

59.8亿!打响龙华楼市第一炮

根据深圳中原研究中心统计,上周深圳有61.8%的二手房房源报价出现下降,调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大,达到了44.7%。在严厉的楼市政策调控下,整个深圳二手房市场持续降温。

华侨城地产以59.8亿拿下龙华A811-0322地块,折合均价超3.7万/平。这不仅为龙华豪宅区再填浓墨一笔,也令春节后冷清的深圳楼市带来活力。

根据深圳中原研究中心数据显示,从去年10月起,房价已连续下降三个月,1月份也仅仅回涨0.4%,成交持续低迷。再加上房地产税越逼越近,深圳房贷审批更为严厉,多地难见低于9折利率。

有轨电车——龙华北部片区的春天

虽然2017年楼市整体开局不利,但本次拍地为2017年的龙华楼市打响第一炮。除此之外,轨道交通利好也让龙华北部片区的业主等到了出头天。首先是从3月起有轨电车的开通。

有轨电车主线长约8.59公里,设站15座。站点包括清湖、清龙、清湖学校、梅龙北、碧澜、文澜、大和、世纪广场、锦鲤、河西、观城、大布头、河东、石角头、新澜;支线始于大和站,沿环观南路布置,沿线设站5座。站点包括东庵、高新区西、高新区、高新区东、下围。

除了有轨电车,4号线北沿线也与去年开始施工,预计2020年即可全线通车。从清湖站向北延伸8个站,分别是请湖北、竹村、茜坑、江围、观澜、松元厦、观澜湖和牛湖。有轨电车与地铁无缝衔接,这对常年只能“公交换乘地铁”的观澜片区居民来说,交通便利度得到质的提升。

观澜片区二手盘最新成交均价

观澜北接东莞临深片区,东达龙岗平湖,西临光明新区,偏安深圳北部。与民治、龙华中心区、龙华豪宅区这两年高歌猛进的房价相比,观澜显然低调得多。根据深圳中原研究中心领先指数报告显示,2016年12月龙华全区的二手房均价为51862元/平,而观澜41741元/平的均价明显低于龙华其他片区的价格。

随着轨道交通利好的陆续到来,观澜楼市着实值得期待。毕竟经过近三年的房价发酵,想在龙华找到2字头的二手房着实不易。以下是整理的观澜片区热点二手盘最新成交均价,从2万+到5万+,从紧凑刚需房到湖景别墅,任君挑选。


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责任编辑:吴诗如  JN1507
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