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华侨城59.8亿力压龙光夺龙华地 楼面价破3.7万/平

2017/02/15 13:06 来源: 搜狐焦点网 评论
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今天下午3点位于龙华明治办事处的A811-0322号宗地将在深圳土地房产交易中心出让。

今天下午3点,位于龙华民治办事处的A811-0322号宗地出让。公告显示,该地块为商业用地,土地面积16030.57平方米,建筑面积160250平方米。起拍价为39.72亿。

在此之前,红山片区近两年仅两宗商地出让,2014年招商华侨城联手拿下的红山商地楼面价为17294元/平,2015年龙光以112.5亿夺得的红山商地楼面价则为1.95万/平。

搜狐焦点届时将在土地出让现场带来直播,欢迎【刷新查看最新消息】。

【16:50】

结果终于出来了!最终华侨城还是力压龙光,以59.8亿拿下龙华商地!之前还有吃瓜群众在唠嗑,打赌这块商地可能会破60亿。

【16:46】

楼面价已经破3.6万元/平啦!早已超出去年前海商地30016元/平的价格。

【16:42】

3号万科开始出价,目前报价57亿元。拍卖师调整竞价阶梯为1千万。

【16:35】

华侨城跟金茂展开拉锯战,最新报价是华侨城的56.1亿。

【16:31】

目前金茂报价55亿,楼面价已破3.4万/平。

【16:23】

目前华侨城报价53.6亿,楼面地价已破3.3万/平。

【16:14】

目前报价已破52亿!华侨城表现颇为强势。

【16:07】

目前的拉锯战在华侨城跟龙光之间展开,龙光在报价50亿的时候才出手,看来是弹药充足?目前报价为51.45亿,楼面价已破3.2万/平。

【15:59】

华侨城报价49.85亿,目前楼面价已超3.1万/平。这时候龙光杀出,却被华侨城以50.05亿顶回去。目前,争夺战的主角换成了龙光、华侨城跟金茂,最新报价是华侨城的50.4亿。保利、碧桂园已退出。

【15:46】

华侨城再应价,报价为48.8亿。

【15:41】

夺地大战在华侨城跟保利以及金茂之间上演。目前报价为48.4亿,楼面地价已破3万/平。

【15:34】

华侨城跟保利再出现!继保利报价46.2亿后,金茂再应价,目前报价已达46.35亿!...这真是一出大戏。

【15:26】

目前已呈现混战局面。保利偃旗息鼓,华侨城跟碧桂园以及金茂又杠上了。目前报价为45.05亿。有业内人士推测,88号有可能是华润。

【15:22】

2号碧桂园出手!跟保利杠上了,目前这宗地已应价至43.55亿。

【15:18】

在保利跟华侨城之后,杀出了88号金茂,目前价格已达42.25亿。

【15:13】

看来保利势在必得啊,连续叫价把价格抬高至41.9亿;华侨城再应价41.95亿。目前,举牌争夺该地块的只有保利跟华侨城联合体。

【15:09】

起拍价公布,为39.72亿元。保利率先应价,目前是华侨城叫价41亿。主持人把竞价幅度调整至5千万。

【15:05】

抢地大戏要开始了!吃瓜群众们,备好板凳。

【14:56】

目前已有9家开发商领取了号码牌,中海、招商华侨城联合体、万科、卓越、碧桂园都出现了,中海的号码牌是68号,卓越是18号,保利拿了28号,龙光也来了,号码牌是6号,华侨城拿了1号牌,碧桂园是2号,万科是3号,金茂是88号。

【14:33】

2点半已过,但领取竞买号牌的开发商并不多。

【14:23】

小编已到达现场,交易大厅前已经有多人在等候。

该地块位于地铁红山站与深圳北站之间,属于北站商务核心区与红山文化商业中心。该地块北侧为深圳高级中学北校区,以及卖出8万元/平二手房价汇龙湾,西侧、东侧分别为金亨利一期、二期,目前一期二手房挂牌价均在9万元/平以上。


土地详情:

出让条件要求本次出让宗地项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府;地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府,竞得人建成后无偿移交。这样的出让条件,大大提高了A811-0322号宗地的建设成本。

根据地块位置示意图,搜狐焦点记者发现A811-0322宗地位于龙华民治办事处、地铁深圳北站与红山站之间。而从百度地图可以看到,该地块位于深圳深圳高级中学北校区南侧。值得关注的是,该地块西侧的金亨利都荟首府,目前深圳中原官网挂牌单价普遍达到了9万元/平,而位于地块东面的金亨利二期今年将可能入市。同时,北面的汇龙湾挂牌价格也在8万左右,此前最高也卖到了9万+。

↑ A811-0322号宗地位置示意图

↑ 金亨利、汇龙湾二手房挂牌情况截图

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责任编辑:方吟竹  JN074
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