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北京广州房贷收紧! 买100万的房将多花数万元

2017/02/10 08:54 来源: 搜狐焦点网 评论
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银行房贷继续收紧。深圳银行房贷审批更趋严格。信贷投放大幅下滑!

最新消息!

银行房贷继续收紧。

深圳银行房贷审批更趋严格。

信贷投放大幅下滑!

深圳跟进收紧房贷?

北京广州收紧房贷,深圳是否会跟进?2017年新春伊始,北京、广州、重庆、青岛、杭州纷纷收紧房贷,无一幸免。

那我们先以100万贷款为例,先算上一笔。

北京

刚刚过去的8小时左右,北京市的房贷政策被突然收紧,直接对2172万北京市现有常驻人口造成影响。2月8日晚,有北京房地产交易中介称收到通知,北京市于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。

主要内容:个人住房贷款利率不低于基准利率九折;自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。目前,该政策主要针对北京地区,其他地区尚未见发布。

广州

2月8日下午,有自媒体发布消息,称广州、佛山也收紧了房贷。

主要内容:在广州地区,邮储银行的首套房贷利率优惠从85折收紧至9折。除此之外,兴业银行、广州农商行等多家银行也纷纷将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行现在只有申请95折才能正常放款。据了解,广州农商行在去年12月份最低执行8.2折,继1月份上调到8.5折,昨天再上调到9折,并且需要排队。

另外,工行已上调了佛山地区的房贷折扣。自2月5日起,工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至88折,仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做85折优惠。

12月全国主要35城首套房贷利率排行榜

专家这样话深圳

Q房网市场观察员任晋东对此表示,我们注意到,北京银行业自律协会发布的通知和广州房贷利率上调,并且北京这样一个政治敏感度高的城市开始重点实施,我认为可以视为2017年信贷环境收紧的一个重要信号。

在2016分城实施的政府调控政策开始后,17年紧接着开始信贷环境紧缩,这也是与2011年前后多次信贷紧缩的情况基本类似,标志着政策和信贷进入到收紧期。从国内这个以政策为导向的房地产市场来看,前景不容乐观。 

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁:实际上这也是去年调控政策的延续,为了稳定目前的楼市,政府担心楼市会出现反弹,所以才有这样一个措施。

房贷审批也更严?

深圳最新房贷利率折扣一览表(房贷信息来源融360,仅供参考)

近日有消息指,部分银行近期接到了央行信贷额度的调控通知,要求不同程度地收缩信贷投放规模。记者2月8日采访深圳地区多家银行获悉,近期深圳地区信贷投放确实有收紧的情况,由于有意控制投放额度,部分国有大行深圳支行1月份信贷投放大幅下滑。不过也有银行称并未收到相关通知,信贷投放仍然正常。

“实际情况来看,1月份信贷投放确实要少很多,甚至有网点支行1月份信贷投放只有去年的15%左右,其他支行估计也并不乐观。”深圳一家国有大行工作人员向记者透露,主要是额度比较紧,行内有意对今年初信贷投放进行控制,个贷尤其是房贷按揭审批都更加严格。

不过另有深圳一家股份制银行相关负责人告诉记者,1月份信贷业务跟往年一样,行内并没有接到收紧之类的通知,银行在每个季度都会有计划投放额度,1月份额度相对较多,信贷投放会比较快。不过值得注意的是,该行个贷业务占比很小,主要是企业贷款。

根据澎湃新闻报道,总部在上海的某银行近日接到央行“窗口指导”,要求2月份开始全口径大力度压降新增贷款规模。同时,现在包括对公和个人贷款在内的所有贷款项目都需要提前一个月报备,目前该行只有消费贷可以按时放款,其他都会延期一个月以上。

回顾2016政策

每年都会出现不一样的政策

以下是2016年房地产政策一览

2017买房的你们

收吧

(2016年房地产政策一览、点击查看大图)

(2016年全国各地限购一览之首套房信贷)

(2016年全国各地限购一览之二套房信贷)

深户:

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;

8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

假离婚、境外人士深圳购房

户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

(2017年最新入市楼盘)

本文资料来源:咚咚找房、房不剩房、南方都市报、

北京商报、深圳新闻网、融360

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责任编辑:方吟竹  JN074
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