深圳上周楼市节日性回调未来市场舒缓运行

2017-01-23 17:24:05 来源：搜狐焦点网

本周综评

1、新房住宅量涨价跌，节日性回调的现象已经显现，价格由于成交结构性因素攀升；

2、二手住宅长线观察仍表现平稳，破千套的目标，等到节后市场逐渐回暖方能完成。

上周全市新房住宅量跌价涨

据Q房网数据研究中心监控显示，深圳上周（1.16-.1.22）全市新房住宅共成交183套，环比下跌57.14%；成交面积1.80万㎡，环比下跌55.56%；成交均价58482元/㎡，环比上涨9.20%。从数据表现来看，全市新房住宅量跌价涨。距离春节仅剩一周，节日性回调的现象已经显现，相比去年而言，本年节前最后一个完整周的新房住宅成交量，减少了两成。成交均价方面，由于成交的结构性因素，表现略有攀升。

其中分区域表现如下：龙岗依然是新房成交排名前列大区，且此周成交量100套，占据了全市55%的比例；其次是宝安和南山，成交均未过百套。成交大区龙岗与宝安，分别大幅下跌59%与63%，造成了全市新房住宅成交量的整体滑落。具体情况如下：

上周二手住宅成交只有龙岗成交超过200套

上周（2017.1.16-2017.1.22）Q房网数据研究中心监控显示，深圳全市二手住宅共成交911套，环比下跌5.60%；成交面积7.62万㎡，环比下跌17.62%。二手数据小幅回调，长线观察仍表现平稳，四周均线保持在800套以上。上周属于春节前的最后一个完整周，其数据表现代表着未来的市场走向，可以看到将来的市场仍舒缓运行，在政策的持续调控下，很难出现暴涨暴跌，而破千套的目标，预计要等到节后市场逐渐回暖之时，方能完成。