深圳
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“10.4新政”以来，一手住宅周成交量起伏较大。上周（1.2-1.8）成交量回升到2016年11月底水平，共成交831套（缺少4日数据），环比大增106.2%，面积达92486.69㎡。周成交均价继续小幅盘整，上周为53938元/㎡，环比上涨1.2%。
（注：国土局4日数据异常，故周成交量不包括4日数据）
数据来源：深圳市规土委、美联物业全国研究中心
（注：国土局4日数据异常，故周成交量不包括4日数据）
数据来源：深圳市规土委、美联物业全国研究中心
分区域来看，福田上周仍无成交。龙岗、南山和盐田三区量价齐涨，其中龙岗因长庆小时代、心海城项目的集中备案，成交套数大增至635套，环比上升155%，不过成交价格比较稳定，仅上涨0.1%，为31490元/㎡；南山由于华润深圳湾悦府的备案，上周144㎡以上大户型的成交量稳增至70套，全区成交套数环比大增118.4%，成交均价也涨至12.18万元/㎡，环比上涨31.5%；盐田区上周备案的项目全部为144㎡以上的大户型，成交均价因此破6万元/㎡，环比涨幅近两成。
罗湖、宝安两区表现恰恰同其他区域相反，上周量价齐跌，尤其是罗湖仅备案2套，成交量环比下降71.4%。在前一周房价大涨下，上周罗湖成交均价回落至76919元/㎡，环比下跌14.8%。宝安区成交量比较稳定，仅下降1%，为103套，不过由于宝安上周90㎡以下的刚需户型占据65%，成交均价回落至60214元/㎡，环比降幅为12.1%。（详见图二）
