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深圳上周新房成交环比涨156% 成交均价5.5万元/平

2017-01-10 08:48:03 来源: 搜狐焦点网

一、本周综评

1、布吉“3字头”准现房开盘,客户认可价格诚意度,心态仍偏谨慎;

2、新房量价齐涨,陆续备案成量值回升基础,新房均价维持优质均衡线;

3、数据缺失导致二手总量下滑,但1月6日当天237套成新政之后较好成绩。

2、全市新房住宅成交综述

上周深圳新房成交1032套 均价55051元/㎡

据Q房网数据研究中心监控显示,上周深圳全市新房住宅共成交1032套,环比上涨156.08%;成交面积11.49万㎡,环比上涨173.91%;成交均价55051元/㎡,环比上涨3.28%。从数据表现来看,全市新房住宅量价齐涨。新年开局,新房备案量就出现了大幅度的提升,一举成为近11周的较高量值。最近两个月,虽然开盘业绩平平,但推货量够紧凑,所以陆续的备案也成为如今量值回升的基础。而价格方面,即使量值变化较大,但均价基本还是维持稳定,去年底开始新房均价画出一条优质的均衡线。

其中分区域表现如下:龙岗依然是新房成交排名前列大区,且此周成交量772套,占据了全市75%的比例;其次是宝安和南山,有百余套成交;剩下的罗湖、盐田和福田区仍然只有个位数成交或零成交。从环比变化来看,六大区域环比齐涨,其中龙岗、南山区涨幅更为明显,都出现了翻倍的情况。具体情况如下:

上周二手住宅成交513套 环比下跌4成

在二手房方面,上周(2017.1.2-2017.1.8)Q房网数据研究中心监控显示:深圳全市二手住宅共成交513套,环比下跌42.81%;成交面积4.55万㎡,环比下跌41.28%。从总量数据来看,与新房大幅回升相比,二手过户量环比降幅较大,但主要原因是由于第二周的数据缺失两天,也就是这一周仅有三天的数据量,所以,我们按照惯例,从日均量来做对比,发现环比仅小幅下调4%,而且1月6日当天,二手过户量237套,是11月中旬以来的较大值,也就是新政之后较好的成绩。

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,由于统计日期偏少,所以没有一个区域量值超过200套,其中龙岗区154套,表现最强,其次罗湖也有百余套量级,随后是福田、宝安和南山,数十套量级,盐田依然最弱。从环比变化来看,六大区域齐跌,其中成交量前三的区域环比下跌四成上下,靠后的三个区域环比下跌五成上下。具体情况如下:


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