龙华新房均价6.3万/平 深圳新政后第二个住宅备案

104新政后，深圳住宅新房市场速冻，仅有位于南山蛇口的山语海入市。继11月8日位于龙华福城街道的金洪观荟获得预售批准，主推建面79.27-141.72平户型，成为排名前列新政后的住宅项目破冰。

12月1日位于位于龙华人民路与建设路交汇处鸿荣源·壹成中心花园也成功备案，较高备案价为69548元/平方米，较低备案价为57760元/平方米，均价约达到6.3万/平方米。除此之外，融悦山居也成为新政后的排名前列成功备案的安居型商品房。共提供安居型商品房总房源为2281套。

备案价较高截图

备案价较低截图

又一新房备案价出炉 

鸿荣源·壹成中心备案均价6.3万/平

鸿荣源·壹成中心，项目位于龙华人民路与建设路交汇处（地铁4号线龙华站），由共十区，其中第九区共8栋，第五区共2栋1068户，本次取得预售备案资格的是3栋。

据深圳市规土委网站查询可知，从预售备案价格来看，鸿荣源·壹成中心整体均价为63654元/平方米，价格区间在57760-69548元/平方米之间。

鸿荣源·壹成中心12月1日获得预售许可证，预售面积173312.95平方米。深圳楼市继金洪观荟之后在连续几周接近0预售楼盘之后，终于又迎来1住宅盘获预售。

本次备案的是3栋，分别是A-E5座共1892套房源，其中E座的户型主要面积是116.27㎡的一房、88.76-90.48㎡的两房、128平的四房，D座的户型面积主要是78.99-90.27㎡的两房、130.17㎡的四房，C座的户型是面积为77.5-89.5的两房，B座的户型是面积在75.5-88.89㎡的两房、125㎡的四房，A座的户型面积主要是74.95-89㎡的两房、86.57-117㎡的三房。

新政后排名前列住宅备案 

金洪观荟备案均价4.6万/平

据深圳市规土委网站查询可知，从预售备案价格来看，金洪观荟整体均价为46335元/平方米，价格区间在39417-52865元/平方米之间。

按照目前的房地产管理力度，规定10天内必须将所有备案房源推出（否则重新备案）。备案房源共806套，应是项目所有房源总量。

按照此前的销售信息，79-89㎡的户型将带装修交房；约119-145㎡的4-5房，毛坯交房。

金洪观荟，实为华盛观荟二期，项目具体位于福城街道悦兴路与泗黎路的西南交汇处，由3栋6座住宅楼组成。

项目原本定于10月入市，新政前，有业内人士分析预估其价格约为4.2万/平，主要考虑到其拥有地铁口预期，及不可言喻的实用面积（80平4房），还有小户型装修交房。

融悦山居提供安居房2281套

11月30日起开始申请

融悦山居是新政后的排名前列成功备案的安居型商品房。该项目位于龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧，共提供安居型商品房总房源为2281套，全部为两房单位，建筑面积约66.36㎡-73.16㎡。预计交付使用时间为2018年3月底。

记者从市住房保障署获悉，融悦山居安居型商品房项目配售工作启动，11月30日开始受理网上申购。该项目位于龙岗区平湖街道，共提供房源2281套。

项目开发建设单位为深圳市特区建设发展集团有限公司，配售均价为B区均价7515元/㎡；C区均价7218元/㎡。该项目室内未做精 装 修，交房标准见样板房。