日前,仲量联行发布的研究报告指出,受累于经济增长放缓及市场走势未明,香港本地发展商对政府招标出售的地皮,采取了较以往更审慎的投地策略,上半年售出的其中5幅地皮的成交价均低于市场预期下限。基于第二季内地发展商投地的意愿也呈冷却迹象,地价下滑的情况于短期内将持续,料中、小型住宅的资本值将下降10%~15%,豪华住宅的资本值将于今年下跌5%~10%。
目前香港一手物业市场中越来越多发展商为买家提供高成数的按揭及借贷,有业界人士提醒,此举一旦遇到楼价下跌,风险极高。
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