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上半年深圳房价同比涨81% 成交量降3成

2016-06-30 08:58:52 来源: 搜狐焦点网 作者:深圳中原研究中心

想知道2016上半年深圳楼市隐藏的四大秘密?先来看看整体市场是怎样的吧!

市场到底是好还是不好?

2016上半年平均楼面地价高达24024元/㎡,同比上涨397%!

2016上半年全市一手住宅共成交22387套,同比下降30%,与历年同期相比处于一个中间位置。成交价格再创新高,达50641元/㎡,较去年同期上涨81%。

2016上半年全市二手住宅成交58265套,同比下降5%,月均9800套的水平仅低于2009及2015年。2016上半年成交均价为历年较高,达58265元/㎡。深圳中原先进指数显示,1至6月深圳二手房价累计上涨16%,低于2015年上半年27%及下半年25%的累计涨幅,深圳房价涨幅明显放缓。

2016年在325新政之后市场虽然遭受打击,成交速冻,但由于前一个季度市场延续去年热度,成交情况不错,综合看2016上半年深圳楼市并没有想象中的那么差。那么到底是谁在不停地买买买?他们喜欢买哪里?……接下来就为大家解答深圳楼市的四大秘密。

关键词:who, 谁在买?

70、80后为购房主力军,80后购房者占比均超5成。

关键词:where, 买哪里?


关键词:what, 买什么?

2016年在深圳买一套房子平均得花420万元。

成交高端化明显,低价住宅占比锐减,购房者偏好150-500万总价的房产。其中250-500万占比高达44%。

关键词:which, 哪些产品最火?

2016最火的莫过于豪宅,千万豪宅占比高达8.22%,其中3千万以上豪宅占比近1%。

商务公寓受政策影响在325之后又火了一把,成交占比高达18%。

注:以上所有数据均截止至2016.6.26

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