深圳廉租房将退出历史舞台

深圳的廉租房将退出历史舞台。记者昨日从市住建局获悉，《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》将于7月1日起施行。

《办法》施行之日前，已租住廉租房且租赁合同未到期的，可继续履行合同，且租赁合同期满后可申请续租。继续履行合同及续租期间，租金标准按原合同约定执行。市住建局称，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。

已配租廉租房406套

市住建局的相关负责人介绍，实施公租房和廉租房并轨运行，是对国家、省相关政策的贯彻落实，也是完善我市廉租保障制度，继续实现对低保人员应保尽保的客观需要。

据统计，深圳自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员（含低保边缘人员）“全面覆盖、应保尽保”。

市住建局相关负责人介绍，深圳“以货币补贴为主、实物配租为辅”的廉租保障工作已取得良好成效，但在廉租保障制度实施的过程中，也存在一些问题：“廉租房管理办法（38号文）”已失效，但其中的核心条款，包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定，作为实际工作的依据，在新旧政策衔接中应予保留沿用。

同时，现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，随着近年物价上涨及我市房价快速上涨，上述标准已与现实存在明显差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

并轨后统一房租标准

并轨后，深圳以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障，实物配租部分执行统一公租房租金标准，同时，对廉租保障对象发放公租房租金补贴。

并轨后的廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴（以下简称货币配租）；另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴（以下简称实物配租）。

针对实物配租，《办法》明确规定，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。

根据规定，无论是配租公租房，同时发放公租房租金补贴，还是发放市场房租金补贴，都应严格执行配租面积及货币补贴相关标准，杜绝过度保障。

廉租保障对象可轮候公租房

该《办法》将于7月1日起实施，施行之日前，已承租市场房源的，继续领取市场房租金补贴。

符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对象，可以选择按前述规定领取市场房租金补贴，或者选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的，由户籍所在地区主管部门按规定发放公租房租金补贴。

《办法》施行之日前，已租住廉租房且租赁合同未到期的，可以继续履行合同，且租赁合同期限届满后可以申请续租。继续履行合同及续租期间，租金标准按原合同约定执行。

并轨后未加重廉租保障对象的经济负担

公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来哪些变化？市住建局相关负责人介绍，一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善；二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。

根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，针对低保家庭出租的公租房，按照市场租金的10%以下收取租金，而公共租赁住房租金约为市场租金的50%。由此，《办法》规定，“按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴”，即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。

并轨后，符合条件的家庭申请廉租保障的条件维持不变，但廉租保障对象选择轮候公租房的，需符合我市公租房轮候申请条件且已载入轮候册。申请人可以登录网站，按要求在线填写廉租保障申请表，即申请人足不出户即可完成廉租保障申请。

各区可对市场房租金补贴标准进行动态调整

《办法》规定，按照属地管理原则，由各区政府（含新区管委会，）负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障。

各区将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算；负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作；同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

廉租保障对象经轮候并承租公租房的，配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准一致。

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