深圳又现夜袭开盘 释放深圳房价趋稳三大信号

住建部部长陈政高在昨日全国人大记者会上的讲话称，一线城市，各地方政府都在努力实施调控。比如，实行严格的限购政策、税收和金融政策；增加土地供应，且及时公布、稳定预期；增加中小套型的供应数量；打击各种违法违规行为。通过网签数据看，目前已经收到了一定的成效。

深圳楼市稳定了吗？以下三大信号可见一斑。

信号一：夜袭开盘，抢房不再

2016年排名前列夜晚开盘，场面淡定。3月15日，龙岗某新盘认筹客户突然接到通知，称晚上6点开盘，8点正式选房。销售称有600人认筹，现场只推180套房子。

待客户王女士赶到现场发现，现场只有不到200人，20:00开始选房之后不到半小时，王女士便可以进入选房区了。此时，销售人员称只有一套5楼的85平米单位了，西南朝向，折后价格为带精装286万元，折算下来单价3.36万/平，销售员反复问她要不要，不要的话就没有了。

王女士认为，该楼盘虽说并不算贵，但是并不满意它所处的地理位置，最终还是选择的放弃离场。但离场未多久，销售人员打来电话称还有89平的单位。在今天上午，该销售又打电话过来称还有20多套回迁单位今天会出售，价格更便宜。

对此，搜狐焦点网记者从现场工作人员了解到，该楼盘加推的房源均价为36000-37000元/平，基本售罄。

此次夜袭开盘，让记者不禁想起去年330新政之后星河传奇深夜开盘，2015年4月10日星河传奇加推152套房，但认筹数却有500多个。为了抢购房源，有购房者通宵排队。最终，现场销控表数据显示，星河传奇加推的152套房源去化147套，单价达到3.7万/平，相较几个月前推出的产品，单价上涨近8000元。

此番涨价也拉开了深圳楼市涨价的大幕，随后越来越多的楼盘加入到涨价的队列当中，深圳楼市也迎来了一拨大牛市。

同样是夜袭开盘，结果却不一样，除了产品的号召力不同之外，在一定程度上或也揭示了深圳楼市正趋稳。

信号二：新房上市放缓，投资客淡定了

搜狐焦点网记者通过某投资大会得知，目前一些很资深的投资客也称，看不懂眼下的市场，先观望再说。

而据自媒体楼兔子报道，根据来自一线的数据，已经体现了市场的惊虑。一手新房表现最明显的两个现象：开发商推盘谨慎，很多投资客开始观望甚至弃购已经签约的高总价楼盘！

据搜狐焦点网统计显示，计划3月推新品的项目有15个，计划开盘的仅有2个。

信号三：站街揽客、车轮战电话营销回归

如果你留心一下，虽然近期临深片区卖得火，但是在小区附近还是有很多中介人士在马路边举牌推荐二手房。

而最近小编接到中介推销笋盘的电话也越来越多了，一天五、六个根本不在话下，推销的楼盘有：万科麓城、奥宸公寓、保利商铺还有各种二手笋盘，五花八门。而微信朋友圈也几乎被二手房中介的笋盘推荐刷屏了，去年一天难得有一个，现在一天好几个。

（资料来源：微信公众号楼兔子、搜狐焦点深圳站）