2016深圳超豪元年 15万+5000万级豪宅量产

什么能证明“深圳速度”？这组数据可以：

2012年，深圳进入千万级豪宅时代。门槛：6万/平，1000万套价起。

2013年，深圳顶豪元年。量产顶豪，门槛提高到：7万/平，1200万套价起。

2014年，深圳顶豪发展年。门槛提高到：8万/平，下半年总价门槛提高到2000万/套。

2015年，深圳顶豪年，深圳顶豪丰收年。门槛于下半年提高到：10万/平，2000万/套起。

2016年，深圳超豪元年。表现有3：

1、400㎡+产品首次批量入市；

2、5000万级产品量产；

3、15万+量产。

2016，深圳超豪元年：逾400套400㎡+的产品入市

深圳离真正的国际化大都市越来越有感觉了。

深圳的顶豪界，才算真正找到感觉了——

400㎡+量产，是一大“考核指标”。

据全球奢侈地产美编统计，2016年将有超过400套400平+的产品入市，主力供应为：招商海上世界双玺（152套）、深圳湾1号（约100套）、壹方玖誉（43套）、深圳中心天元（35套）、东海国际（60套+）、深业上城（20套）。早在上半年，全球奢侈地产美编做过一次统计，并以一篇“深圳与国际化大都市的距离有多远？400㎡已经是门槛”“讽喻”深圳所谓的“顶豪年”与深圳作为国际化大都市的“反差”之大。放眼北京、上海，新入市高级豪宅动辄400㎡+，而深圳顶豪单价、面积门槛都低，“保守主义”令研究者有些扼腕叹息，这也是为什么深圳湾1号能拿下“深圳排名前列”的关键——深圳30多年来少有一个供应上百套400㎡甚至600平以上户型的“奇葩”。事实证明：市场需要这样的优质。豪宅普化的时代，豪界两极分化必然出现。谁能供应“超大面积或超高价格的优质”，谁才能成为真正的超豪。也才可能成为“高级豪宅”。

深圳至今没有一座真正的影响世界的高级“海德公园1号”，也没有能和ONE57比肩的闻名世界的高级豪宅。不得不说：面积和价格是软肋。

2016，深圳超豪元年：门槛提高到5000万级

2016年是深圳36年来史上5000万级产品最多的一年，这一数据也足以支撑2016深圳超豪元年称谓。如上所列6个高层豪宅为5000万级产品供应主体。另外，还有天琴湾、龙岐湾、海上世界双玺、深圳湾1号等多个楼盘提供亿元级别墅/馆墅。非常珍罕。

2016，深圳超豪元年：超豪门槛15万+

豪宅普化的时代，豪界两极分化必然出现。2015年高级豪宅价差并未拉大，2016年这一现象会改变。400㎡+的超级豪宅普遍售价将提高到15万+，与高级豪宅10万+，与普通豪宅6万+，与刚需4万+拉开差距。也就是说，2016年，“非10万+不高级豪宅”，那些9万+的豪宅，也无缘高级行列。当然，按国际惯例，深圳早晚会出现整体均价30万+的超级高层豪宅。而且，很可能是在二手房中诞生——主要是一线临海超级豪宅。

另：2016年深圳将有20多个楼盘供应上万套的千万级豪宅，史上先进量产。其中，有一个楼盘供应近千套千万级高级豪宅，即半岛城邦。2016年度单盘销冠种子选手。

回顾：2015，深圳顶豪年，硕果累累

“尖岗山土地拍卖结果出炉：闽商泰禾以总价27.4亿元，折合计容楼面单价79907元/平方米！实际售价当突破12万/平方米，深圳房价必然再上先进！”

圣诞节当日12月25日下午，“货币大爆炸时代的资产配置博弈论”正在蛇口半岛城邦举行，尖岗山土地拍卖楼面地价79907元/平方米信息传来，论坛现场无比沸腾。

于房地产而言，2105深圳顶豪年，名副其实。

早在今年5月深圳顶豪成交排名前列次超过京沪广：深圳顶豪成交总金额65.7亿，超过上海的50.9亿和北京的21.5亿；深圳顶豪均价突破8万/平方米！年度诞生多个10万+高级豪宅；并且，多个高级豪宅开盘当日热销50-100亿；更诞生全球排名前列单年单盘热销过百亿的高级豪宅；加上圣诞节楼面地价近8万/平方米“中国大陆地王”的诞生，2015年深圳顶豪年震惊世界豪界。（全球奢侈地产）