向松祚：中国的银行面临破产风险 房地产拖累经济

2015年博鳌房地产论坛已经进入尾声，就在此刻中国农业银行首席经济学家向松祚在接受记者专访时表明的观点就像一颗深水炸弹，狠狠的给了所有开发商一记重拳。他说“过去中国房地产的狂飙突进，对中国经济产生非常有害的负面效果，拿走的钱太多！

对于购房者而言，常常看到的观点是稳定楼市就是稳定中国经济，房地产是中国经济的支柱产业。为何一转眼房地产就成了中国经济的拖油瓶，甚至会导致银行破产呢？

房地产扭曲了企业家 加剧了贫富分化

银行是百姓最熟悉的金融机构。银行的大量贷款也与房地产有关，但现在中国的银行要警惕破产风险，中国房地产经历的10多年的狂飙突进，对中国经济产生了三个非常有害的负面的效果：

排名前列，扭曲了中国无数企业家和企业的经营思想。

众多国企纷纷涉足房地产，热衷赚热钱块钱。国有企业肩负振兴民族的使命，应该集中优势资金在本央行取得成就。可中国的事实是国企全部迈向房地产！

第二，房地产行业大大地加剧了中国的贫富分化。

中国梦能不能实现排名前列个拦路虎就是贫富分化。根据民间统计的基尼系数已经超过0.5，国家官方统计只有0.47。不可否认中国的政策出现了问题。

第三，金融风险、房地产的扩张，大大地恶化了中国的金融风险。

前年一位退休的人民银行的副行长在一个内部讲话上说：银行干的事情从政治上来讲特别正确，从经济上讲就是特别发疯。过去几年，房地产行业拿走了全部社会融资的41%。资本夸张的后果是带来了一堆过剩产能，高债务、高杠杆，金融风险大大加剧。

向松祚总结到，今天包括银行包括房地产开发商都要要深刻地反思这个行业未来如何发展，更要高度重视行业所隐藏的和正在凸显的金融风险。最终如果把银行压垮了，最终倒霉了还是老百姓。

中国的信贷资金流向不合理 银行也有可能破产

中国的金融风险就像一把达摩克利斯之剑，这根剑拴在三根绳上，排名前列根绳是地方政府的融资平台的贷款，第二根绳是民间的融资高利贷，第三根绳是房地产行业和制造业的高杠杆、高负债。

中国的信贷资金流向有三个不合理，传统制造业拿的贷款太多。国有企业拿的贷款太多，房地产企业拿的贷款太多。农村、农业、农民，小微企业拿得太少。不过，政府已经意识到的信贷领域的中国特色，因此未来信贷结构将面临新的调整。

此次股灾本不应该出现 救市策略太过激进

当股市从进5000点一下跌落至3500点左右时，我们暮然发现原来股灾真的发生了。此次股灾中损失较大的中产阶级，散户甚至面临再也无法回本的可能。“股灾是对百姓财富的掠夺，强行再分配。今年的股灾就不应该发生，不仅对股民信息造成严重影响，IPO暂停，更重要的是目前的救市策略太激进”。

向松祚分析造成此次股灾的原因有三个，一是股民太天真着急，过度依赖场外配资；二是上市公司无耻之极，制造假消息，高管套现进5600亿。加之国内对证券业黑幕的处罚力度太小，进一步加剧内幕交易；三是作为政府监管单位失职，纵容场外配资即变相承认高利贷，广大股民更加坚信股票就是投机政策。

人民币在后期还会主动贬值

人民币对美元的汇率在8月11日出现下滑，坚挺的人民币开始贬值。接下来人民币还会继续贬值吗？

向松祚表示，人民币对美元汇率下降其实是好事，后期还会主动下跌甚至回到2008年6.6—6.8的汇率标准。他坦言，汇率其实是国际政治经济的综合较量，中国目前面临两难境地，既想要资本继续开放，人民币继续国际化，股权债券继续升级，又不得不面对开放的同时如何管控风险。

在2015年的博鳌房地产论坛上开始呈现出一个新的信号，在资本市场房地产在金融顶层与市场格局之间正在发生变化，而这些变化是对行业，对市场产生根本性影响的动作。