转型变革是2015年博鳌房地产论坛上所有议题不能回避的问题,不论是产业地产还是旅游地产甚至传统的住宅产业和商业地产,似乎不涉及转型变革就是一种过错。
“房地产企业正在选择转型、跨界、多元化,在这个时期去地产华并非较好选择。李战洪认为,房地产企业要坚守,老板能力差企业才会多元化。在国家垄断的行业以外,房企是较好的。如果从较好的行业里面退出,只能证明自己能力差”新鸥鹏集团首席战略官,副总裁在今早的论坛上如是说。
爆炸性的言论,震撼全场。
时代变迁,房地产离边缘还十分遥远。不能否认的是地产依旧会是未来的主流。“人生活在地球上,所有的产业行为都得在土地上完成,这是城市化决定的,所以房地产的机会一直都在” 。不过,一定要导入互联网思维,尤其是大数据思想的核心----结果导向,以及用户思维,优质思维,迭代思维,不断试错。
引用国家权威机构的报告,到2020年中国的开发商只剩下3000家,房地产行业的竞争惨烈程度可见一斑。转型必然面临机遇与挑战,李战洪表示一定要关注绿地(海外市场)、万达(商业地产)、万科(住宅产业)、恒大(业态多元化)。关注这些企业的较新动向。
过去开发商跳独舞,一味做规模,未来就像互联网+一样,要做开发商+,也就是做多元化。不过,所有开发商要注意的是,一定要尽早布局企业战略,率先进入具有一定的优势,其它的后续跟进的开发商则要面临更大的死亡风险。