深圳
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据悉，距离央行开会“挺房贷”一个月有余，上半月央行定向降准，但市场期盼中的信贷政策放松并未如约到来。根据南都记者调查的情况，深圳各大央行的首套房房贷利率主流依然是上浮5%-10%，只有少数银行出现微调。
对此，美联物业按揭部总监王青认为，今年下半年银行额度可能会略微宽松一点，但信贷政策整体收紧的趋势不会改变。
邮储首套房贷利率也不“基准”了
“我们两三天前刚调了利率，现在首套房房贷利率是上浮5%。”作为前段时间以来一家保持首套房房贷利率基准的银行，邮政储蓄银行也“扛不住了”。
该银行的一名信贷经理表示，之前首套房房贷利率基准的情况已经持续了两三个月，现在额度也没有落实下来，因此才上浮了利率。
目前深圳四大国有银行及商业银行的首套房房贷利率普遍为上浮5%-10%，部分银行还在实行差别化政策。比如工行，如果是符合公积金混合贷款、贷款额100万以上等条件的贷款，可以申请到首套房房贷利率上浮5%，否则就是上浮10%。
另外，除了邮储首套房房贷利率调整，交通银行也进行了“微调”。该银行信贷部工作人员表示，由于上半年大力开拓消费贷等项目，已经完成总行的经营利润要求，因此可以有点额度做房贷，因此首套房房贷利率从原来上浮5%，下调到了基准。
全年信贷收紧的局势很难有突破
今年春节以来，市场成交陷入低迷，信贷政策持续收紧，市场观望情绪浓厚。对此，对于市场下行预期的判断已经形成，不少业界人士都将信贷政策放松作为重启的市场的利好性因素。但从目前情况来看，全年信贷收紧的局势很难有突破。
6月16日起，央行决定“定向降准”，这也预示着银行额度将会略微宽松。但是，王青指出，定向降准对房地产的影响有限，就算银行额度略微宽松一点，信贷政策也不会有大的松动。
“现在二套房房贷利率是10%，针对首套房房贷利率也不会在此基准上再有突破，向下也最多是基准。除非央行出台较大力度的利好政策。”
