深圳
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前言：房地产市场进入下行周期，市场成交下滑，库存去化压力增加；开发商现金流紧张，土地成交量下滑；融资规模扩大，尤其是中小型开发商融资需求旺盛。
1、全国重点城市库存变化
今年以来，库存压力持续增加，截至2014年4月，大多数城市去化周期在15个月以上，天津、宁波、杭州、西安库存周期甚至在2年以上，北京、上海、重庆、厦门等少数城市去化周期稍好，在15个月以下。
2、土地成交TOP20城市排行榜
4月，全国土地市场成交建筑面积TOP20入榜门槛环比下滑30%，成交放缓，部分二线城市土地成交骤冷，三四线城市纷纷入榜。
具体从城市来看，北京土地供应持续放量，4月成交34宗，溢价率47%，吸金292亿元，同比增幅349%。
1－4月，TOP20一二线重点城市土地成交金额较去年大幅增长，其中北京累计土地出让金高达1041亿元，同比增长94%；除重庆、武汉、沈阳同比下滑。
房企融资排行榜
1、融资TOP10排行榜
进入4月，房企融资规模增长，TOP10房企融资410亿元，环比增长76%。
滨江集团、中华企业通过对子公司提供贷款担保融得资金90亿元和79亿元，藉此进入累计榜前十；华南城、金科分别以发行优先票据及股权增发融得资金40亿元和31亿元，累计融资新进前十。
2、房企累计融资分布图
向银行贷款及发行公司债券仍然是中国房地产企业主要融资手段。前4月，房企通过银行贷款和债券融资比例达72%。
