深圳
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近日，融360发布房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，25个城市部分银行有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。数据显示，3月以来，房贷较2月有紧无松，8.5折利率优惠已在全国绝迹；执行8.8折利率优惠只剩北京一城；其他城市基本提至基准利率或者更高。超过70%城市出现停贷，其中长沙按揭银行15家，停贷银行4家，停贷占比26.7%；无锡12家按揭银行中，3家停贷，停贷占比25%。福州、武汉、北京等地分别停贷20%、18.1%、17.9%。
记者获悉，目前深圳房贷市场中，大型银行仍是主力，民生、平安等中小银行基本暂停受理房贷业务。此外，今年以来房贷市场利率不低，市民申请首套住房贷款也难寻打折利率。
“今年银行的信贷投放额度比较紧张，同时现在市场的利率较高，银行资金成本提高，因此今年房贷利率也普遍出现上浮。”深圳一大型银行房贷业务相关负责人对记者表示。该人士称，目前房贷利率要想打折几乎不太可能，想申请到基准利率也比较困难。
记者了解到，信贷额度相对紧张，个人住房按揭贷款利率即使上浮也低于中小微企业贷款利率，一些中小银行几乎不再受理新的房贷业务。深圳民生银行相关人士对记者表示，该行已经基本不再受理新的房贷申请，大部分额度投入到中小微企业领域。
据悉，去年市民申请首套住房按揭贷款时，利率或许还能打九折。今年，折扣利率似乎已经渐行渐远。
记者了解到，目前深圳建行首套住房按揭贷款首付为三成，利率为基准上浮10%；二套首付七成，贷款利率为基准上浮10%。深圳农行在具体业务中将根据风险定价的原则，结合客户实际情况，对首套住房贷款可执行人行同期基准利率，首付款不低于三成。对二套住房贷款，当前深圳的执行政策为：利率不低于同期人行基准利率的1.1倍，首付七成。深圳中行房贷政策为：首套首付三成，基准利率上浮5%；二套房首付七成，利率上浮10%。
