根据深圳中原地产监测,上周(8月6日至12日)新房成交套数为773套,环比下降了15.61%,成交面积为7.96万平方米。从各区看,除罗湖区与上周持平——只成交2套外,其他各区的成交量都下降了。其中福田、南山、龙岗的降幅都超过20%;而宝安的成交量则相对较为稳定,仅下降5.79%,其成交套数达456套,仍稳居全市成交量之首。新近入市的新品,大都集中在宝安、龙华片区,而其他各区的新盘推出不多,影响了成交量。
成交价格方面,上周全市的成交均价为20363.56元/平方米,环比下跌了11.35%。上周全市各区的价格走势恰恰与前一周相反,各区的价格都出现下跌。其中,龙岗的跌幅,达到11.27%,其他各区的跌幅都小于5%。
根据深圳中原市场研究部的观点,一手成交量受新增供应的影响比较明显,成交量有所下滑,但仍保持在6月中旬以来连续7周的平均成交量水平之上,价格受个盘的影响较大,后市随着推盘节奏的加快,成交量将会稳定上升,价格将在目前水平上下波动。(深圳中原地产)