北京上海获批试点集体建设用地建租赁房

　　香港联交所上市房企佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，下称“佳兆业”）再传业绩捷报：在刚过去的2011年度，佳兆业全年实现合约销售额152.9亿元（人民币，下同），同比增长52%；合约销售面积217.76万平方米，同比增长149%，从而在上市后保持近60%的复合增长率，并完成全国战略布局。

　　佳兆业2009年底于香港主板上市，2010年实现合约销售额101亿元，踏入百亿级地产商俱乐部，2011年实现合约销售额152.9亿元，并在日前观点地产新媒体发布的“2011年度房地产行业30强企业总评榜”中从去年的25名跃升至14名。

　　佳兆业方面表示，2011年是充满挑战的一年，国家调控政策更为严格，公司一方面以旧改优势，继续挖掘大深圳区域地产投资价值；另一方面积极把握政策趋势，在快速开发、快速销售、快速周转的核心理念下，将主要资源向三四线城市倾斜，并始终定位刚需，且产品定价合理，以较快的速度抓住刚需。

　　实际上，佳兆业很早就把握政策动向，缩减一二线城市投入，增加对三四线城市的布局，在2010、2011连续两年新增土储总量中，近九成来自二线及以下城市。佳兆业总裁黄传奇表示，“我们敏感地意识到了政策动向，从2006年开始到今年，公司改变了原来以一线城市为主的做法，向二三四线城市延伸，尤其在上市以后，加快了全国布局，基本完成了珠三角、长三角、成渝为主的全国战略格局，有效分散了调控风险。我们公司处于限购区域的项目仅占到整个目标销售额的20%左右，所以受影响有限。”他认为，“我们采用的快速开发、快速销售、快速周转的模式，以及主要的客户群体定位刚需，使我们能够随着市场的变化，合理定价，随行就市，销售情况保持稳定。”

　　“在中国这样一个庞大的房地产市场下，刚性需求还是大量存在的，我们对未来充满信心。”黄传奇表示。

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　　关于佳兆业

　　佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市（股票代码：1638）。多年来，集团坚持“佳居乐业”的企业理念，秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，致力于城市运营，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区，目前，集团在上述地区的24个城市共拥有60个项目。