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正当专家和业内人士们还在为重庆房产税即将正式试点而各抒己见之时，中国人民银行今天傍晚宣布，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是进入2011年后的首次上调，至今存款准备金率已创19%的历史较高点。这无疑是对继续采取货币调控手段遏制通货膨胀的表态，国家如此频繁的运用金融之手，也使业内对“最严格的调控”再无怀疑。
央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日，调整之后，一年期存款基准利率由2.50%提高到2.75%，一年期贷款基准利率由5.56%提高到5.81%，这也是央行一年内第二次加息。分析人士指出，新年以来，内地银行信贷大幅攀升的态势，让监管层高度警觉。尽管2010年有两次加息，但实际负利率状态依旧，2011年通胀压力依然较大，利率有继续上调的必要。
不难看出，央行收紧的趋势在加强，而且这个趋势是较严格的，甚至不排除若达不到预定效果，可能会采取直接加息的举措。
这对于无锡楼市来说无疑是一次重大的考验，房地产行业贷款的难度加大将导致开发商资金方面出现紧缺。虽然这次上调准备金率并非只针对房地产，但是连番的调控，形成了叠加效应，准备金率达到了历史较高水平，资金的流动性将受到很大的影响。
以无锡楼市为例，小编13日曾撰文《两次加息难抑通胀 无锡房价节节攀升》，文中提到2010年12月至今，无锡楼市的成交量比之“金九银十”也不逊色，而周成交均价更是飙高到10402元/平米。楼市的这种报复性反弹似乎是对信贷政策的一种挑衅，楼市宏观调控初衷似乎也正逐步的脱离轨道。
本次上调存款准备金率意在加强调控，以阻止房价的过快上涨。但是不得不注意到的是，相比市场最宽松的时期，目前的房贷已经出现了非常明显的加码，不仅基准利率上调，首付成数上涨、优惠利率减少都非常明显的为购房者的购房设限，而上调存款准备金将使得银行贷款额度更紧，这对购房者来说无疑是一步一步地施压。
此次存款准备金率上调的影响对楼市的影响究竟有多大，可谓众说纷纭。但可以确定的是随着信贷投放的紧缩，无锡上半年的楼市必将迎来一次严峻的考验。
附：存款准备金率历次调整一览表
