成交22.04万㎡ 2010最后1周成都楼市表现淡定

    市场总况
    本周（12.27-1.2）市区商品住宅成交面积为22.04万平米，环比周（12.20-12.26）17.82万平米的成交面积上升23.68%，继上周小幅回落后再次上升。总体看来，12月周成交面积呈现小幅攀升，周均稳定在19万平米左右 (论坛 新闻)的水平。
    同时，其他指标也呈现高位稳定态势：2010年11月以来周均开盘当日套数成交率为48.6%；同期二手房周均成交水平也稳定在1500套左右。
    本周（12.27-1.2）（元旦放假，缺失1.1、1.2两日数据）市区二手住宅成交2093套，日均成交量419套，环比上周245套的日均成交量上升71.02%。

    本周动态
    本周（12.27-1.2）市区住宅类项目新增推售2142套房源，合计19.24万㎡，环比上周新增推售套数下降约27.98%，环比上周新增推售面积下降约21.92%。

    一、市场总况

    < 1 >市区商品住宅
    本周（12.27-1.2）市区商品住宅成交面积为22.04万平米，环比周（12.20-12.26）17.82万平米的成交面积上升23.68%，继上周小幅回落后再次上升。总体看来，12月周成交面积呈现小幅攀升，周均稳定在19万平米左右的水平。
    同时，其他指标也呈现高位稳定态势：2010年11月以来周均开盘当日套数成交率为48.6%；同期二手房周均成交水平也稳定在1500套左右。
    本周（12.27-1.2）市区商品房备案成交29.36万平米。

 
 

    < 2> 二手住宅
    本周（12.27-1.2）（元旦放假，缺失1.1、1.2两日数据）市区二手住宅成交2093套，日均成交量419套，环比上周245套的日均成交量上升71.02%。

    < 3> 市区商业办公
    本周（12.27-1.2）市区商业成交2.09万平米，环比上周（12.20-12.26）1.76万平米上升18.75%。
    本周（12.27-1.2）市区办公成交4.32平米万，环比上周（12.20-12.26）3.48万平米上升24.14%。

    < 4>郊县住宅
    本周（12.27-1.2）近郊住宅成交24.20万平米，环比上周（12.20-12.26）24.08万平米上升0.50%。（注：近郊住宅成交数据中不包含郫县数据）
    本周（12.27-1.2）远郊住宅成交6.03万平米，环比上周（12.20-12.26）8.92万平米下降32.40%。

    二、本周动态

    < 1 > 本周市区新盘一览 (论坛 新闻)
    本周（12.27-1.2）市区住宅类项目新增推售2142套房源，合计19.24万㎡，环比上周新增推售套数下降约27.98%，环比上周新增推售面积下降约21.92%。

    本周（12.27-1.2）市区各住宅类项目开盘当日共成交房源843套。  

 
 
    < 2 > 本周近郊新盘一览
    本周（12.27-1.2）近郊住宅类项目开盘新增推售866套房源，合计6.9万㎡。

    注①：上图2009/1-2011/1近郊住宅类项目各周新增推售面积、套数为郫县、新都、龙泉、温江、双流数据（09/4/20-09/4/26‘周均新增套数’和‘周均新增面积’不包含观岭国际社区开盘数据）。
    注②：以上示意图均为住宅类项目，扣除商业、办公类物业。
    注③：09/6/8-09/6/14近郊住宅类项目图表‘新增面积’不包含天府江南 (论坛 新闻)开盘数据。
    注④：09/10/5-09/10/11市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含蓝光 (论坛 新闻)花满庭。
    注⑤：09/10/19-09/10/25市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含华润凤凰城 (论坛 新闻)。
    注⑥：09/11/2-09/11/8、09/11/16-09/11/22市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含南城都汇 (论坛 新闻)。
    注⑦：2010/5/3-2010/5/9市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含华润凤凰城。
    注⑧：2010/12/27-2011/1/2市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含四海逸家 (论坛 新闻 视频)。

    <3> 本周土地市场动态
    一．土地成交信息
    2010年12月30日土地拍卖成交结果
    1、武侯区顺江村地块

    2、成华区成华大道以北，拟建C线道路以东、圣灯街道东华社区二组以及村集体范围内地块

    3、成华区龙潭片区向龙2组、3组、5组和向龙集体范围内地块

    4、青羊区锣锅巷65号、红庙子街62号地块

    5、武侯区吉福村，顺江村地块

    2010年12月31日挂牌出让土地成交结果
    1. 温江区柳城街办红光社区一组地块

    2. 青羊区文家乡红碾村1、3组

    3. 锦江区大慈寺片区、东大街9号地块

    二．土地预告信息
    国土局拟于2011年1月20日挂牌出让土地预告
    1. 崇州市崇阳镇辰居路

     2. 新都区大丰街道高家社区1组

    3. 温江区公平街办太极社区十一组、红桥村五组

    4. 温江区金马镇金泉社区四、十二、十三社

    5. 温江区金马镇金泉社区

    6. 彭州市丽春镇丽蓉大道南侧

    7. 青白江区同华大道以北、凤凰路以东

    国土局拟于2011年1月26日挂牌出让土地预告
    1. 青白江区唐巴路（天保公司段）以北

    2. 青白江区同华大道以北，成绵连接线以东

    3. 青白江区同华大道以北，凤凰路以东，栖凤居西北侧

    4. 彭州市濛阳镇三湾村2、9组

    5. 彭州市天彭镇

    6. 新都区泰兴镇高筒村
X
    国土局拟于2011年1月31日挂牌出让土地预告
    1．彭州市隆丰镇九龙村7组

    2. 彭州市丽春镇丽荣大道北侧（花街子社区2社）

    3．新都区大件路西侧(毗河社区)

    4．新都区绕城路南侧（长龙社区）

    5. 青白江区同华大道（水厂段）以东、华金大道二段以北

    6. 双流县九江镇

    7．双流县九江镇

    8. 双流县九江镇

    9. 双流县九江镇

    10. 双流县华阳街道伏龙社区

    国土局拟于2011年2月1日挂牌出让土地预告
    1. 高新区民乐村1、2组（GX2010-02-17）

    2. 高新区民乐村1组（GX2010-02-19）

    3. 高新区仁和 (论坛 新闻)1组2组（GX2010-02-20）

    4．高新区仁和1组2组（GX2010-02-22）

    5. 高新区仁和1组2组（GX2010-02-23）

    6. 高新区西部园区（GX2010-02-16（1））

    7．高新区西部园区（GX2010-02-16（2））

    8. 高新区西部园区（GX2010-01-13）

    9. 成华区保和街道办事处辖区东虹社区八组、九组、十组，原胜利社区七组、十组。班竹社区八组范围内

    10. 崇州市元通镇文化街

    楼盘动态 
    1、 典型开发商
    龙湖：五盘（龙湖世纪、小院青城、北城天街、龙湖长桥郡 (论坛 新闻)、龙湖弗莱明戈）推出200套房源，优+ (论坛 新闻 视频)惠100万元/套。
    蓝光：
    蓝光SOFA社区 (论坛 新闻 视频)：在售72-75㎡精装套二，2011年1月推出95㎡房源，限量钻石卡办理中。
    合景泰富：
    万景峰 (论坛 新闻)：在售39㎡LOFT公寓，总价20万元左右。
    和记 (论坛 新闻)黄埔 (论坛 新闻)：
    彩叠园：在售218㎡联排，160万元/套起；购买指定房源送5000元购房券。
    绿地 (论坛 新闻)：2011年1月1日-1月31日与成都10000位业主共迎新年，联动旗下4大楼盘，创四大置业计划，迎新年。
    新里柏仕公馆：在售120㎡套三房源；2011年3月加推137-149㎡套四房源。
    2、样本楼盘
    市区类：
    城东
    朗基望今缘 (论坛 新闻)：2011年1月1日开放售楼部。
    沙河壹号 (论坛 新闻)：2期将于2011年1月推出70-115㎡房源，诚意登记中。
    城南
    神仙树3号 (论坛 新闻)：2011年1月中旬37-81㎡精装公寓开盘。
    城西
    居然 (论坛 新闻)：在售46-62㎡房源首付7.6万元起。
    金阳易诚国际：2011年1月中旬加推新房源，VIP卡申请中，开盘总价优惠1万元。
    城中
    鼎云国际 (论坛 新闻)：在售精装房源53万元/套起。
    郊县：
    郫县
    四季花城：截止2011年1月8日，购买90-180㎡房源一口价1950元/㎡。
    今日田园 (论坛 新闻)：在售3期370-468㎡房源，新年特惠每套送8-15万元园林装修款。
    双流
    空港16区 (论坛 新闻)：推出“客带客”优惠，新老客户购房均优惠1%。
    蜀郡又一城 (论坛 新闻)：在售90-116㎡套二变套三房源，2010年12月24日-2011年1月16日期间，  购房优惠1万元/套；老带新客户，老客户送2000元物管费；到现场咨询登记，送台历。
    麓山国际社区 (论坛 新闻)：举行2011年麓山新春音乐会，特邀中国国家交响乐团参加。
    新都
    润扬双河鹭岛 (论坛 新闻)：在售房源9折优惠。
    润扬北城1号：在售房源9折优惠。
    北欧知识城 (论坛 新闻)：2011年1月中旬加推2批次80-128㎡高层房源。
    龙泉
    合能四季映像：2011年1月8日开盘推出2期70-80㎡套三房源，2010年12月31日开始诚意登记。