"除了房价我都可以谈" 王石昨日对话深圳市民

　　　王石昨做客市民文化大讲堂。

       昨天，万科 (论坛 新闻 视频)企业股份有限公司董事长王石做客市民文化大讲堂，与现场观众一起分享了他的“低碳观”和“绿色观”。他通过万科的建筑诠释了什么是绿色，什么是低碳，并就其他一些房地产以外的话题与现场观众进行了交流。

　　关于总部建筑：定位像公园 可宿流浪者

　　王石说，位于大梅沙的万科总部几乎就是淹没在旁边的建筑群体里。远远地来看，有点像跟科技有关系的厂房，但是它的绿化率是81%。我们会发现，尽管夏天非常热，但太阳出来之后万科总部的整个建筑就成了一个阴凉的地方，我们把它确定为公园，既然称之为公园，那就是开放的。是24小时对外开放的，当然你开着车是进不去的。你如果是一个流浪者想在里面过一晚，是没有问题的。

　　为什么会做这样的设计呢？就是当一个企业影响力非常大、创造财富非常多的时候，你肯定不能是高高在上的，或者是戒备森严的，所以我们总部绿化营造得很好，这样一个理念可以说是21世纪的理念，就目前全球来讲，一个企业能做到这种程度可以说在世界上是的，这种做法一定会符合未来的人性化的社会、市民社会、公民社会的发展。

　　对于这栋建筑的设计初衷，王石从一片树叶说起，他说，涉及的源泉，是源于建筑师在大梅沙附近捡到的一片树叶，大厦本身的建造和树叶有点类似。透过这样的纹理、有机的透光孔进到整个大厦里，就像漫步在森林里，感到光线斑驳，感觉是非常非常美的，也是很适宜。

　　关于30年发展及未来：三个想不到 两点可确定

　　深圳特区已经成立30年了，回顾过去，王石用三个字概括，就是“想不到”。想不到我今天是这个样子的，想不到我创造的万科成了世界上的房地产开发公司，也想不到深圳特区已经变成了中国四个一线城市之一。面对未来，王石也用三个字来概括，就是“不确定”。他说，正是在这个不确定下，我们可以做很多确定的事。他说，连地球都不确定，我们还有什么可确定的呢？气候在变暖，很多在变化，我们突然成了经济大国，但是我们不是强国，很多经济形式不确定。但有两点是可以确定的，中国的社会正从传统能源向低碳新能源技术转变，这是非常明确的。我们要提倡绿色低碳，这也是非常明确的。

　　关于物业税与房价：开征后冲击不会很大

　　在大讲堂的互动交流环节，针对听众普遍关注的房价问题，王石却来了句，除了房价的问题我都可以回答，为什么关于房价的问题不回答，他只承认做房地产的人不谈房价这“很不正常”。但关于房价与物业税的关系，王石表示，说物业税征收之后对市场有多大的冲击，我觉得是不大可能的，物业税对市场的冲击不会很大。X

　　关于万科股票：现在不受登山影响了

　　关于王石、万科与登山之间的关系，王石说，我是万科的创办者，只要是万科在，这是没法否认的。我本人是很喜欢登山的，登山也是我的业余生活，这跟万科本身没什么关系，但是我又是万科的董事长，当然也就有一定关系。我1999年开始登雪山的时候，有股民说我不负责任，他们认为我进了山要是出了三长两短，股票会受影响。1999年，我一进山之后，除了市场的波动影响之外，万科的股票是小幅下跌的，我登山回来之后，万科的股票又会出现小幅的回升，这说明股民确实不接受我登山。但2003年，这种情况发生了变化，那年“非典”的时候，我正在登山，影响不到我，没有什么可怕的，万科的股票出现了逆势上升。再后来股民就接受了登山的事实，开始不再受我是否登山的影响。

　　关于业主、员工和股东：股东在我心中排第三

　　王石说，有句话叫顾客是上帝，纯粹是扯淡，顾客和我们是很平等的契约关系，说消费者是上帝是忽悠消费者，我认为消费者和我的员工是同等重要的。我考虑的就是业主和我的员工，股东排在第三位。因为，给客户提供满意的房子，是我们的员工提供的，如果我的员工不满意，客户又怎么能满意呢？所以我觉得最重要的，一个是消费者，一个是员工，股东是排在这之后的。员工满意了，消费者满意了，你的销售就好，你的利润就好，股东的权利也才有保障，这是我的逻辑。