深圳
深圳搜狐焦点网 > 深圳新房 > 新闻中心

焦点零距离:走进中联地产 先做强后做大

2008-07-23 09:51:54 来源: 焦点房地产网
搜狐•焦点房地产网“焦点•零距离”访谈直播栏目   “焦点•零距离”是搜狐网、焦点房地产网的品牌栏目,“焦点•零距离”栏目采用网上直播的形式,通过深入的探讨和分析目前中介市场、中介公司、经纪人关注的热点话题,使品牌中介公司有一个更好的发展规划,在激烈的市场竞争中占有更大的市场份额,同时通过这个栏目可以很好的展现企业的风采、推广企业的品牌文化   -------“焦点•零距离”透析地产动态 展现企业风采   [焦点•零距离]本期主题:
中联地产:先做强后做大
  中联集团始创于1993年,是以房地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务体。业务范围包括地产中介服务、销售代理、房屋托管、不动产评估、按揭担保、营销策划、市场调研、法律事务等。十五年来,中联集团在房地产二级半市场和三级市场的联动销售及其专业化一条龙服务方面,不断进行营销模式创新、管理创新和企业文化创新,为客户提供周全的一条龙服务,是最早实现产业链完善服务体系的机构之一。中联集团总部位于广东省深圳市,是中国通过ISO9001国际质量管理体系认证的房地产经纪公司,在规范化运作管理方面成为国内房地产中介行业的领头军。被中国房地产业协会授予“中国房地产诚信企业”称号,并成为了深圳知名品牌企业。一直以来,中联秉承“为客户创造价值、与员工共同成长”的使命和“家为大、和为贵、诚为基、拼为魂”的企业精神,致力于建设具有“家文化”特色的中联大家庭。在以给顾客“信心、顺心、安心、放心、省心”的“五心”服务理念的主导下,为广大客户提供服务。本期搜狐网、焦点房地产网“焦点•零距离”栏目将邀请中联地产相关人员,与网民一同感受先中联地产“先做强后做大”管理理念。   “焦点•零距离”栏目采用网上直播的形式,通过深入的探讨和分析目前中介市场、中介公司、经纪人关注的热点话题,使品牌中介公司有一个更好的发展规划,在激烈的市场竞争中占有更大的市场份额,同时通过这个栏目可以很好的展现企业的风采、推广企业的品牌文化。   ■主 题:中联地产:先做强后做大(敬请关注:)   ■直播时间:2008年7月25日 10:00 直播时长1小时   ■直播地点:搜狐直播室(深圳市福田中心区福华三路深圳国际商会中心2005B)   【现场实录】   【郑玉婷】透析地产动态,展现企业风采!   各位搜狐网焦点房地产网的们,现在正在收看“焦点•零距离”的网友们,大家上午好,我是本次焦点•零距离的主持人郑玉婷。本次焦点零距离的主题是《中联地产:先做强后做大》。   非常高兴邀请到中联地产的相关人员来我们现场,首先请在座的各位作一下自我介绍。   【赵琳】大家好,我是来自中联公司的岗城华庭分行的赵琳。   【陈河清】大家好,我是中联地产福田南营业部的副总监陈河清,谢谢大家!   【舒克嘉】大家好我是来自福田南营业部福田南B区的舒克嘉。   【栾会栋】我是中联地产的皇岗分行的分行经理栾会栋。   【郑玉婷】今天想谈谈我们中联地产的一些相关动态,7月份我们中联地产开了工商和住宅两个分行,在令业界比较惊讶的同时也凸显了我们总裁杜欣女士一直的“先做强,后做大”的管理理念。作为中联地产的一分子,在座的各位对中联这种稳健发展的作风有什么看法呢?
陈河清
  【陈河清】我觉得无论市场好与坏,任何危机的时候都有契机,我们老总对整个市场还是比较看好的,所以整个公司也是一致强调首先做强再做大,一直都很稳固,我相信我们老总的理念。一直以来她发展了15年,一直都是非常稳健,她能够把这个市场分析得非常透,这源自于对我们老板的理念一个非常深刻的理解。   【舒克嘉】其实,我在公司做了接近6年的时间,我感觉我们杜总这边,一直在说一句话,就是房地产三级市场这一块,不是看谁走得快跑得快,而是看谁走得更远,这样的话就凸显我们公司杜总的这一块她稳健的作风。其实在这几年行业快速发展,特别是2000年以后行业快速发展的时候,很多的一些行业他在这一块的市场他会飞速地发展,他跑得是非常快的。非常快的话导致现在市场的一个转变的时候,这个时候我们就可以看得到行家在这一块凸显我们公司一个稳健作风的一个稳定性。所以说,我一直也是非常觉得我们杜总这一块,“先做强后做大”这一块的理念一定是公司最稳健的发展步骤。我们也非常支持和坚持这个步骤,包括在区域里面,在整个营业部里面,我们都是先把人员人才培养起来,然后再不断地去扩充,有了基础的力量,我们再去把行业这一块去发展起来。   【栾会栋】对于中联地产稳健发展,7月份在开工商住宅两个分行这一块,我们是这样认为的,中联地产是一个创造新时代地产精英的一个地方,以后我们从公司的一个培养人才这一块来看,包括一个市场分析来看,我们是根据一些市民的一些需求,能更好地为客户做出一些终端的服务来说,这一块我们选择了稳健的稳定的投入到市场当中去,这些新铺的开张,包括所有的工作,我们做了很久的想法才去做了这个决定的。所以说中联在稳健发展市场这一块还是比较慎重的,对于每一件事情的决定是细之又细,我们是细细地去把每一件事情做好以后才去把这个市场慢慢地扩张。谢谢!   【赵琳】对于我来说,我是进入中联地产这个行业才不到2年时间的,我是见证中联地产较旺到去年的行业寒冬季节转变的期间,我进去的时候,我看到咱们公司的在较旺季的时候包括别的地产公司都在疯狂地开分行的时候,我们公司都是比较稳健的、比较理性地开一些比较优质的铺位。在处于寒冬的时候我们还是有不断地增加一些新的分行,所以从这两点亮点来看,我觉得我们公司的杜总,我们的领导阶层都是非常理性的。   【郑玉婷】就像说我们的分行开张不会在大家都开张的时候我们也来跟这个风,大家都开分铺我们这边也要凑数量的那种,而是从一个稳健发展的高度来看我们如何稳定往前发展,觉得适合我们的地方和方式才去开这个分铺。在座的各位应该对这方面也是这样想的。各位觉得是什么力量或者是方法使我们中联一直处于者的地位呢?或者从管理方面可以谈一谈。   【陈河清】我们公司的管理规划还有练内功这一块做得非常好,而且我们自身也通过了ISO9001国际质量管理体系认证,最重要的是我们有一个优秀的团队还有一个“家”的文化。优秀团队这一块,尤其是我们高层管理这一块,因为我一直是在中联成长,我在中联有6年多的时间,真正是见证我们中联的发展壮大的,最主要的是我们管理层这一块,非常团结,非常和谐,学习能力非常强。大家都会相互去学习,遇到困难的时候都会坐在一起去沟通,相互帮助,这一点做得非常好。没有说在一起很多人做了高层以后会勾心斗角或者怎么样的,我们这个团队就没有,非常地和谐,非常团结,学习能力非常强。我觉得这是我们公司做得非常好的一些方面。   【郑玉婷】其实无论是我还是各位网友,我相信对中联的家文化也是有一个比较深刻的认识。
舒克嘉
  【舒克嘉】中联的“家”文化是一直以来都是秉承“家为大、和为贵、诚为基、拼为魂”的这种企业文化理念,在这种企业文化理念当中,刚才陈总也说了很多。尤其像我们高层管理这一块,我觉得我们高层管理是最为团结的,整个团结的氛围一定会影响到我们整个下面的工作的这一块。公司在管理这一块他一直是讲究一个科学化的管理,我们在科学化管理这一块,通过了ISO9001这一块的管理,体现我们公司的整个家的文化。公司在人才这一块的注重包括我们的人才的提拔,尤其是公司内部人才提拔这一块是非常迅速的,是有能力的我们一定往上提拔,而且非常迅速。可以看到我们公司较高层这一块都是从各个阶层提拔上来的。   【郑玉婷】我们通过什么样的方式提拔?是有考核还是有一个业绩衡量的标准?   【舒克嘉】都有,我们业绩占到70%,其他总合方面占到30%。一般我们选择人才最重要的是注重人品,人品是排名前列,能力是第二,这也是我们公司体现一个家文化最主要的一个概念。我想一个一流的企业都是做企业文化的,所以说我们的企业文化一直引导着我们,我们在公司员工会对公司的品牌产生怎样的影响这一块是非常注重的。   【栾会栋】中联在地产行业当中一直处于的地位,我是这样认为的,首先我们有一个优秀的企业文化,我们优秀企业文化的背后是每个员工包括我们基层的一些业务部的经理,包括员工同时,一走进中联就是像回到家里一样的感觉,大家的氛围相当和谐,相互关心、相互帮助,让每一个员工都倍受到家的关怀、家的关爱,在做起事情来的时候都觉得是自己在为自己的家里人做事。管理方面我们有一支比较优秀的高层管理团队,在我们这个企业里面就像我们的家长一样,无论从生活、处事方面给我们一些无微不至的关怀,让我们前线做业务的一些同事感觉到做错了一些东西是对不起家里人,所以大家一直都是诚信地为家里做一些事情。所以说中联到现在为止都是一个和谐的家庭,能使中联在这个行业当中一直处于一个的地位。   【郑玉婷】从一个基层员工的角度,您对这个是怎么看的呢?   【赵琳】我觉得我们中联地产不但对员工是用家长式的管理形式,使每一个员工都有一种归属感,对于走进中联之家的每一个客户我们也有一种优质的服务和一个人文的关怀,所以令到每一个顾客走进我们中联就好像走进家里面一样的,每一个下来都是非常感动和感激的。所以说,这也是我们公司通过ISO90001的一个管理体系的提高服务质素方面的一个肯定。   【郑玉婷】我知道我们中联有一句口号是“走进中联走进家”,也一点其实从各位的谈话当中也可以看出来,它不仅是说我们的员工走进中联走进家,也涉及到我们的客户,他走进中联得到走进家一样的服务。其实像做房地产这一个行业我们很多人说服务是最重要的。   【陈河清】我们是提供“五心”服务。   【郑玉婷】能不能给我们谈一下呢?
栾会栋
  【栾会栋】在于服务这一块,我们中联秉承了一个五星服务,我们是让客户走进中联,排名前列个是安心,第二是放心,第三是省心。我们的“五心”服务是专业的服务,让客户安心,我们诚信的服务是让客户省心,我们全程跟踪的服务是让客户放心,让客户一直处于在走进一个人文文化的企业里面,我们不单单是经营一个企业,而且我们是跟客户经营的是一个家的文化,让客户走到中联地产以后,包括我个人,我们像一家人一样暖意融融的这种感觉。客户到了公司一直是包括跟同事在一起,每天的一些对客户的不单单是业务方面的来往,而且我们有生活的关怀,生活的关爱,包括我们公司所举办的一些活动类型方面的东西,都是针对着的是一个“家”文化的一个形式来进行的。所以说客户走进中联以后就觉得备受关爱的感觉,所以中联在这一块是做得比较好的。   【郑玉婷】在客户这一块赵小姐是不是有一些特别的想法,平时您跟客户接触的时间可能相对会更多一些。   【赵琳】我作为置业顾问来说,到目前为止我很骄傲地说,做了地产行业我的朋友多了,因为在我手上成交的客户、业主基本上都会成为我的朋友,这个建立的关系都是跟我们的优质服务是分不开的。   【郑玉婷】我们知道,我们房地产经历了去年楼市的寒冬侵袭,很多中小型的中介公司他们基本上都会选择暂时关门,或者至少会减铺。但据我所知,中联地产在今年刚刚开了6家分行,而且这个月又是工商住宅两铺齐开的。从这一点来看,我们中联在市场拓展布局方面是怎样做的呢?   【陈河清】从顺应市场的需求方面来说,我们一直是稳健开铺的,还有一个网点的布局,这都是对我们的这个市民提供的一个专业、诚信、放心的一个置业服务,整个深圳市我觉得还是这方面的需求还是挺大的。我们也是想把网点做得更完善一些。   【栾会栋】不少小的品牌包括小的行家,在去年下半年的时候一直是处于关闭的状态或者是减铺,作为我们中联这一块,老板现在是秉承了一个不单单开办一家企业,而且她现在秉承了一种对员工的责任,她是一种社会的责任,而且她现在是要估计到我们所有的一些社会上的需求,包括我们的一个网点的布局,稳健开铺扩大公司,为深圳市民能够提供更好的服务。我们老板把这个社会责任深深地记在心里,我觉得我们老板真的是做得心胸比较宽广的。   【舒克嘉】其实行业里面来说,公司现在很多的小公司基本上都在关铺,而我们公司为什么在选择现在来开铺,来增加新的市场增长点。这就是说明我们在战略布局这一块,我觉得现在实际上是一个入市的好时机,而且能够快速占领市场的好时机。在占领这个时期的时候,你开这么多铺,因为我们现在大家都知道开铺需要人,人力资源,我们在人力资源这一块现在也是逐步到位,我们在基础的工作这一块做得非常好。就好象我们现在开连锁店一样的,开一家再复制一家,这样我们是非常成功的。我们现在公司是有能力去开这样的铺。在布局上面,我觉得我们现在还有很多布局的地方没有到位,把这些布局布进去了以后,会更加地深入广大市民,提高我们公司的一个品牌企业文化,提高形象。然后为更多的广大市民提供方便、边界的一个需求,因为很多时候,现在的话我们提倡的一个理念做专做精,在大楼盘下面有我们公司地铺在那里的话,会更方便地提供一些需求给广大市民。   【赵琳】我看到的是,我们公司所开的铺面都是应广大的市民而开的,基本上布置的网点都是比较科学化、合理化的,基本上如果成交量比较大或者是比较多的楼盘,都会有我们的中联的地铺在那里。这样的做法我们公司根据市场的需要,还有网点的方步都是比较科学化的。   【郑玉婷】像之前提到各位觉得现在我们中联的一个增铺的方式是属于比较合理,顺应市场需求的。我们也知道深圳经历了去年一直到现在楼市的状况都不算是太好。在座的各位认为我们现在的房价他会处于一个什么样的状态呢?   【陈河清】房价应该在深圳市来说现在是比较稳健的了。因为之前的泡沫都挤得差不多了,像我们福田南这一个片区来说,以前的价格也没有涨得特别高,还没有宝安、龙岗那么高。   【郑玉婷】相对波动也大。   【陈河清】对,现在降价降的幅度也不大,我们之前的炒家、投机客、投资客也不多,所以我们现在整个福田南的整个楼市是比较稳健的。其实在这个时候住家客来买房应该是最合适的时候了。   【舒克嘉】其实像楼价这一块来说,上次也是提到过,深圳今年的楼价尤其现在网上经常说的,深圳好多的楼价好像已经跌幅超过50%、60%,这都是不正常的,其实在这个跌幅50%、60%的时候这肯定是虚假的成份太多了。其实我们在做市场排名前列线的时候,我们从三级市场,从二手楼这一块直接可以反映市场的成交现在的降幅是非常少的,反而一些豪宅盘,大社区,花园社区,比较好的高素质的这些楼盘反而没有降幅。所以说从这一块的需求可以看到,其实楼市的降价跟深圳市的供求关系是有很大关系的,尤其像深圳关内的市场来说,现在的数字反映,现在的市场应该说他的成交量是非常大的,只不过说它的价钱是相对于在06年那种泡沫市场,现在是把07年的泡沫市场挤掉,水分挤掉而已。现在基本上市场是比较健康、比较理性的。   【栾会栋】作为业务部门这一块,深圳的房价从去年至今虽然说是有一定的浮动,但是作为福田南一个城区的社区来说,这个浮动的几率相对来说不是很大的,针对关外、宝安、南山这一块,深圳福田的房价是深圳的整体楼价来说,它浮动不是说一个网民们所说的50%这么大的落差。针对我们这一块,我谈谈我们这一块的涨幅情况,我们那一块是一个供求关系特别的区域,深圳的楼价在皇岗那一块作为我们那里,我们成交量从去年的下半年至今,我们涨幅是有,只不过是针对去年7月份曾经是深圳楼价达到峰的时候下滑,每一平方米几乎只有10%左右下滑的幅度。现在我们这里购房者都是慢慢增长起来,而且尤其是从一些港人社区的,港人比较多的,涉外的人士比较多一点。这样说明了一个问题,就是针对于深圳的一个楼市好多人还是比较看好我们深圳稳健发展的楼市,不是说泡沫经济或者是水分很大的一个情况,对于深圳买房这一块投资还是比较合理的。
赵琳
  【赵琳】对于这一块来说,楼价下滑的情况,因为在我做业务当中,去年相对来说很多买家他的购买的时候并不是真正地知道自己需要买什么,可能就像中国人所说的跟风。别人在买我就买。现在来说地可能很多的客户他是知道自己真正需要什么东西,现在来说,价钱并没有没有比去年有下滑的倾向,只是说人们的购买更理性了,更科学化了。对于这一块来说,我相信以后未来的市场只会越来越好,越来越健康。   【郑玉婷】在楼价这一块,各位觉得现在的一个状况是属于相对比较稳定的,那么各位觉得楼价有没有可能变化?我们知道奥运马上要来了,很多的网友想知道奥运之后我们的楼价是不是会有一个大的波动,对于这一点各位是怎么看的?觉得我们楼价是否还会继续下滑甚至出现楼价抄底的状况?   【陈河清】我觉得这只是一个炒作,我们深圳市要根据我们深圳市的土地和人口这一块去看,因为楼价还是要靠市场的供求关系去决定的。深圳市的年轻人越来越多,今年进来的大学生又是一大批,地是越来越少,供求关系就决定着我们的楼市是不会往下滑的。   【舒克嘉】现在这种供求关系我觉得的需求置业的主力应该是80后,这一块的选择来说因为他刚加入工作2—3年或者是4年左右,他是有这样的一个需求,我们也是做了这一块的调查,基本上有接近70%左右80后这一块他是有这样的一个置业的需求。在深圳平均年龄才27岁,所以在这一块的需求量是非常大的。只不过说是他现在对于楼价这一块他是否能够接受这这样的一个价位,或者是根据他实际的一个经济能力来说,他能不能承担这样的一个首付或者是银行贷款,他承担着每个月的月供,这一块的利息能不能承受。现在很多人就是持那种观望的状态,因为买房也是一样的,追高买高,跟股票一样的,当楼价往上升温的时候很多人他会在这里面发现奇迹,房价在往下走的时候,观望的市场气氛一定会很浓。每个人都是根据自身的一个经济状况或者是自身的一个刚性需求来选择楼价他是不是适合自己,现在就显得更加科学化、理性化的一个购楼了。   【栾会栋】至于现在的楼价是不是深圳的一个谷的时候,因为深圳这个地方他是每个产品有一个起伏点都是有的,不能说像股票一样,不可能一直是平稳地发展,更不可能一直保持不变的上升状况。可能这个波动是多多少少会有的,但是这次波动以后所有的市民买房的时候感觉到买房更加要理性了,而且选择更加多了。现在这一个期间,导致一些成交量相对来说比以前稍微有一些下滑,或者是有一些缓慢。只能说明深圳的房价没有太大的波动,只不过是人们比较理性,购房比较稳健而已。   【郑玉婷】我看最近深圳的成交情况,我们一手房是关外成交量比较多,二手房一般是关内的福田、罗湖相对多一些。这一块各位觉得为什么会出现现在这种状况呢?为什么我们的网民现在大部分都倾向于关外购置新房?   【舒克嘉】因为关外的市场非常大,它的土地资源相当多,而且关外因为现在越往后走,它的楼盘建成的规模跟它的花园社区都是非常大型的,而且关外主要最吸引人的地方是价格,它的价格非常便宜,在关内我们都知道,像福田南这一块,今年的新楼盘几乎没有了,它批地的东西土地资源这一块它已经没有什么可以再生的土地资源,除非它的城中村改造。要知道城中村的改造,像岗厦城中村,渔农村的改造花费的成本是相当相当大的。它所花费了这么大的成本,它在建造商品房的时候,它所需要卖出的价格一定是非常高昂的。但是关内有一个很大的商业契机在这里面。关外它现在社土地资源非常多,它在价格方面能够适合我刚才说的80后这一块的年轻人他们的经济能力、承受能力,它是非常适合这一部分人的。也就是市场占主导消费层次能力的这一块人群,能够接受的价格在这一块。所以说关外成交的市场要比关内感觉要好很多,但是实际上真正的成熟的,像40岁以后的消费人群会选择在关内,这样他购物各个方面会更加方便便捷一些。   【栾会栋】我是这样认为的,根据关外关内的成交量来说,我感觉还是一些购房者的需求这一块,市场是根据购房者的需求,买房者不是说因为一个哪里的楼盘,他住在南山而来福田这边上班的话,对他来说是相当不方便的一个事情。我觉得现在深圳在发展关外的一些情况,在关外的发展是比较长远跟长久性的,好多80后的年轻人选择了在关外去发展,这是他们的需求,而且他们的眼光也是对于一个楼盘的结构,包括现在开发商的建造来说,可能现在新开的楼盘比较适合现在的年轻人,之前福田南是一个比较成熟稳重的市场,包括资源利用这一块,包括我们的土地使用这一块是没有什么的。但是能在福田这个区域做事的人他一定还是会选择在福田这个区域购房,包括一些福田这一块一些特殊的交通便利或者是一些后按这一些地方还是有一部分很多的购房人的需求的。也就是说,这些人还是会选择福田这一块,市场还是有需求的。   【赵琳】对于这一块来说,有供,有卖,必然有买。现在为什么关外成交量会多,可能就是说现在因为新开盘的楼盘多数都在关外,还有一个因为关外是一个新发展的社区,所以很多人会考虑那边新的社区,他有一定的吸引力。其实在福田罗湖的话,社区比较成熟的状况之下,一些人为了选择交通或者是各方面的因素,还是会选择这一块。就以后来说,因为那边就像舒总所讲的,关外地大物博,以后的发展趋势因为人口也会越来越多,选择那边的机会还是会比较大一些。   【郑玉婷】各位觉得未来深圳的楼市会朝哪个方向发展呢?会有一个怎样的发展趋势呢?   【陈河清】一定是稳步向上走的。   【舒克嘉】我认为深圳的楼市现在是短暂的,因为他在06、07年这样的一个泡沫增长得太快,所以说导致了很多的楼市这一块出现波动。因为从每个阶段我们深圳从发展阶段来说,从95年那一段时间楼市也是增长非常快的,到了1998年、2000年这两年平稳地发展,经过这一段波动以后,那个时候的均价才8千多,现在已经翻了一倍。每经历一个波动,人的需求或者是对房子的需求这一块,我相信他肯定还是在逐步往上走。因为我们可以看到很多包括香港、包括周边的一些不同的一些城市比较发达的城市,他们在房价这一块跟我们来比较,他们不管在经济或者是在各个方面都是于我们深圳很多年的,他同样房价也是比我们的房价要高出很多倍的尤其在香港,这是跟我们深圳最临近的一个城市。所以说我们可以看到今后的一个市场的需求,肯定是逐步往上走的,这是毋庸置疑的。至于在这个走的过程当中,看是在我们最关键的是看这个供求关系,这一块的供求关系能否对深圳的楼市的支撑,我觉得深圳还始终是一个非常年轻的城市,在这里面需求方远的人是非常非常多的。所以说在今后的市场里面,在今后接下来的两年里面,我觉得市场会比较理性、稳健,比较稳步地去发展。在今后5—6年这样的一个市场,真的会一步一步逐步往上走。   【栾会栋】经过去年6、7月份一些行家、炒家、投机家去炒作这个房价的这一块,好多的人得到了一些深刻的教训。到今年为止,到目前为止深圳市比较典型的一个楼价。关于一个发展的趋势,相信以后购房的人不会那么跟风了,跟风的人会越来越少,理性的人会越来越多。他会根据自己的需求,包括一个周边环境这一块的需求,他会选择自己所需要的一个购房方向。关于房价的发展,包括深圳的发展,我相信应该是会慢慢做强起来的。   【赵琳】对于深圳楼市的状况,因为现在我们深圳市是一个特殊的地理环境,因为他跟香港只有一河之隔,因为香港政府现在跟我们深圳生活也是打造“深圳一线通”的理念,对于深圳这个特殊的地理位置来说,未来的趋势肯定是越来越去向于高层次的消费。当然打造深港一通包括几个关口的开放,包括现在正在筹备的几个关口的开放都为带动这个楼市的上升。   【郑玉婷】各位觉得楼市会有一个上升的阶段对吗?那么各位是不是觉得奥运也会给我们楼市带来一些积极的影响呢?之前我们也有谈过奥运和我们楼市的关系,各位觉得奥运之后深圳的楼价会不会因此变化?   【舒克嘉】其实在任何一个城市里面,像奥运城市,这样对于经济带动的这块是相当大的,但是对于真正的房产这一块的带动,我想租赁市场可能有一个很大的带动,但是对于房地产的买卖这一块,目前中国政府出台这么多的政策影响之下,对于快的影响我觉得没有太大的关系,对于买卖市场这一块,尤其是价格这一块。因为现在价格已经是非常理性化的价格,他是根据我们刚才也说到的一直是供求关系的影响,不是受奥运太大的影响。奥运之过后的一个房价他可能怎么样去走这依然是看深圳市的一个发展方向,而不是根据奥运他开完了以后房价市场就往下走了,或者是他就往上升了这是没有任何太大的关系,只会取决与深圳真正的一个供求关系,或者是深圳今后的一个发展的方向。在这一块里面他才能去调整这个房价,或者是上升、或者是稳步发展。对于奥运过后,我相信深圳的房价依然还是会比较稳定的。   【栾会栋】我个人认为是这样的,奥运会的举办跟深圳的楼价没有直接的关系,因为国家既然举办这个奥运会,跟购房者的需求根本不是在一条线上的,不是一个理念的,购房者的需求还是却一样地购房,奥运会的举办还是会一样地举办。办完奥运会说会影响到深圳的房价,我感觉这个关系不是很大。   【郑玉婷】就是说奥运会其实跟我们的房价不是有太多的相关的联系的。我们的房价就是顺应市场的需求,还有市民的一些需要来走势的对不对?   【陈河清】对。   【郑玉婷】节目的最后是每个企业都有自己的口号,我们中联的口号是?   【舒克嘉】你赢!我赢!中联赢!   【郑玉婷】让我们洪亮有激情地喊一下中联的口号好吗?   (众:“你赢!我赢!中联赢!”)   【郑玉婷】非常感谢今天各位的参与,通过各位的沟通网友朋友们应该有一定的了解,对于中联的概念的推广我们媒体会全力去推广,包括网民还有后续的疑问也会采取互动的形式,希望各位嘉宾跟进我们的页面,因为有一些网民可能会关心更多的问题,希望你们给他们一些直接线上的解答。谢谢各位的参与!
免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

万丰海岸城

万丰海岸城

55000元/㎡

宝安

查看详情
鸿荣源胤璇

鸿荣源胤璇

85500元/㎡

宝安

查看详情
鸿荣源尚云2期

鸿荣源尚云2期

58950元/㎡

龙华

查看详情
房贷计算