重磅！沈阳“22条新政”购房补贴开始发放！

（来源：沈阳市不动产登记中心）2016年3月25日，沈阳市政府办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（沈政办发〔2016〕40号）（即：22条新政），对个人购买住房实行补贴政策。2017年4月25日起，沈阳市不动产登记中心正式开展“22条新政”中购房补贴的发放工作。

一、首批发放补贴的类型：

1、个人购买住房契税补贴

2、二手住房转让营业税及个人所得税补贴

3、居民互换住房税费补贴

4、一年内“卖旧买新”面积差补贴

二、首批发放补贴的购房时间范围

2016年3月25日至12月31日购买或者出售房屋的。

三、购房补贴的领取材料和程序

>>个人购买住房契税补贴

>>二手住房转让营业税及个人所得税补贴

>>居民互换住房费用减免和补贴

>>一年内卖旧买新面积差补贴

四、有关说明

1、上述补贴，同一补贴对象可以兼得。但享受购买经济适用住房政策的购房人，不享有上述补贴政策。

例：赵先生在2016年3月25日“22条新政”发布之后，于2016年4月10日将自己居住的沈河区一套二手住房出售，并于同年10月15日在浑南区购买了一套二手住房并办理了《不动产权证书》。赵先生买卖房屋时间在2016年3月25日之后，并且间隔少于一年，因此可以享受一年内“卖旧买新”的面积差补贴，同时也享受“个人购买住房契税补贴”和“二手住房转让营业税及个人所得税补贴”。

2、购买、出售或者互换行为时间确定标准：购买商品房的，按照商品房买卖合同备案时间确定；购买、出售或者互换二手房的，按照《不动产权证书》或者《房屋所有权证》上记载的登记日期确定。

例：李先生于2016年6月购买了一套商品住宅并办理了合同备案，2017年3月办理了这套住宅的《不动产权证书》，按1.5%的税率缴纳了契税。现在李先生可以申请领取“个人购买住房契税补贴”。

王女士于2016年4月初出售了一套二手住房，缴纳了营业税和个人所得税；买方刘先生按1.5%的税率缴纳了契税，于2016年4月20日取得了《房屋所有权证》。现在王女士可以申请领取“二手住房转让营业税及个人所得税补贴”，刘先生可以申请领取“个人购买住房契税补贴”。

3、购买或者出售的房屋属于夫妻共有的，夫妻任何一方到场即可申领补贴。

4、房屋按份共有的，产权人可按照其拥有的份额享受补贴政策。

5、对于房屋用途标注为“公寓”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的商品房，按照住宅契税税率缴纳契税的，可视为“商品住宅”享受补贴政策。

6、经审核通过后，补贴款项会在10个工作日左右到账。