沈阳
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在刚刚结束的大连春季房交会上,主城区49个提供销售均价的楼盘平均售价较去年春季房交会上涨10.7%，较去年秋季房交会上涨11.6%。业内人士分析,在全国楼市价格收紧的趋势下,大连加速消化房地产库存促进了楼市逆势稳健上涨。
从2014年起，大连市加力推进“三去一降一补”，强化政策引导，减少土地供给，坚持“有控制开发、不饱和供应”的原则控制总量，对商品房库存、建设用地规模过大的地区，明显减少住宅用地供应量，对商品房库存较小且需求旺盛的区域，适度增加优质土地和房屋供应。
拓需求与控供给两手发力，大连楼市去库存效果逐步显现，去库存化周期不断缩短。今年一季度，商品房大区甘井子区去库存化周期缩短为19个月，高新区去库存化周期缩短为24个月，西岗区去库存化周期缩短为26个月。摆脱了高库存的压力，全市商品房供求比目前已缩小为1.2。
随着去库存化周期缩短，大连购房者信心明显增强，今年一季度，全市销售排名前十的房地产企业销售房屋4955套，同比增长4%，销售额达60亿元，同比增长9%。房地产企业拿地的热情也被点燃，众多地块纷纷溢价成交。其中，沙河口区明月山庄附近的一个地块被摘牌，13家房企参与竞拍，溢价再创新高，楼盘价格近1.5万元，高出了周边部分二手房价格。西岗区一块地溢价近50%成交。位于甘井子区华东路西侧、校园街南侧的地块，曾于2015年流拍两次，最近也顺利成交。
