沈阳
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昨日，芒果房产交易平台发布《沈阳3月二手房市场数据报告》显示，3月沈阳存量房成交环比上涨28.8%，同比上涨39%。
报告指出，3月份沈阳二手房市场供求比为1：1.22，与去年同期相比供求差距缩小。3月二手房成交价单价同比上涨172元/㎡，挂牌价同比下降218元/㎡。3月二手房供需均增加，达到历史峰值。
其中，3月每平方米单价在6000~8000元的二手房较受欢迎，达到总成交量的50.2%。3月总价50万元以下的房源较受欢迎，占总成交量的35.75%；总价50~70万元的占比29.92%。50~70㎡的沈阳二手房较受欢迎。改善购房占到65%，其次是学区房占比12%。
报告预测，4月沈阳二手房市场，政策方面不会有大的变动，今年有婚房、学区房需求的都可以在这个时间点看房购房。
芒果网络股份有限公司运营总监李奉来分析认为，历年的3月都是一年里沈阳二手房成交量较高的一个时段，即使今年过年比较早，也没有影响到3月的成交数据；另一方面挂牌价的下降和成交价的上浮也代表了买卖双方的价位在走向折中，更利于成交。根据历年成交数据推测，4月沈阳二手房成交环比或将下降，但是成交总量依然保持温和上扬，价格方面则较为稳定。
