2017沈阳春季房交会4月20-23日在奥体中心举行

根据沈阳市房地产市场工作总体安排，2017·沈阳春季房地产展示交易会定于4月20-23日在沈阳奥体中心举行。

一、展会宗旨

（一）贯彻落实2017年国家关于房地产宏观调控的大政方针，规范商品房销售行为，促进我市房地产市场健康持续发展。

（二）坚持“住房居住属性”，鼓励居民自住和改善性住房需求，稳定市场，平抑房价，确保购房百姓以优惠价格购买商品住房。 

（三）充分发挥房交会营销服务功能，积极组织开展房交会团购活动，引导开发商通过房交会平台让利销售，活跃市场，拉动交易，完成全年商品房去库存工作目标。 

二、展会概况

（一）“2017·沈阳春季房地产展示交易会”展期4天。展前举办“房交会特惠房交易会”，“房交会团购大会”等活动。

（二）同期举办“沈阳市第三届惠民房交会”，设立“春季房交会沈北新区分会场”，举办“房交会惠民家装节”等多场一站式购房活动。

（三）组委会组织我市新建商品房在售项目，房交会家装补贴服务企业，房地产办事机构，金融机构参展。为购房百姓提供购房置业全程服务。

三、展会内容

2017·沈阳春季房交会创新办展模式。以“满足购房百姓需求，保障百姓购房合法权益”为基本原则，全面提升房交会购房服务功能，使房交会真正成为百姓优惠购房的惠民服务平台。

（一）全面实行“房交会特惠房”交易规则

1、“房交会特惠房交易规则”是“优惠加补贴”规则。即开发商以提供特惠房的方式通过房交会平台向购房百姓让利销售，购房人购买特惠房享受房交会价格补贴、契税补贴和家装补贴三项购房补贴优惠政策。

2、房交会特惠房不是特价房。组委会要求开发商提供的特惠房源必须实行“三个不限”。即不限面积、不限户型、不限房号。不得限制老百姓的购房选择权，不得采取特价房设置前提条件的营销手段，不得借机推销差房源。

3、组委会对开发商提供的房交会特惠房严格把关，帮助购房人识别虚假优惠，维护购房百姓合法权益。

（二）组织“帮你买房”团购服务，实现底价成交

1、践行房交会“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”服务宗旨，创新购房服务模式，选定50家商品房在售楼盘组织团购，开展“帮你买房”便民服务活动，搭建供需精准交流平台，为百姓争取更大购房优惠。

2、房交会“帮你买房”坚持“一个宗旨、三个反对、五个统一”服务规则。

一个宗旨。房交会以为购房百姓争取更大优惠为服务宗旨，坚守房交会“帮百姓买房，为百姓服务，让百姓受益”的服务定位。

三个反对。反对虚假优惠、反对明降暗升、反对乘机涨价，确保房交会真正成为老百姓优惠购房的服务平台。

五个统一。组委会通过为购房百姓提供统一需求，统一探盘，统一看房，统一议价，统一购买五个服务环节，组织购房百姓向售楼处讲价议价，鼓励开发商打折促销，提高成交概率，实现供需双赢。

（三）“用免费服务换优惠”，引导开发商让利惠民

鼓励开发商响应国家“降房价、去库存”政策号召，凡在房交会期间按照“特惠房交易规则”向购房百姓让利销售的开发商，可享受房交会组委会四项免费服务。

1、免费参展。组委会不收展位费。引导开发商用节省的参展费用给购房百姓让利。

2、免费推广。组委会给开发商在报纸、网站及展会现场做广告不收宣传费用。引导开发商用节省的宣传费用给购房百姓让利。

3、免费组织团购。组委会征集购房需求，组织购房百姓到访售楼处选房看房，不收取活动费用。引导开发商用节省的活动费用给购房百姓让利。

4、免收销售佣金。房交会促成购房人与开发商交易成功的，组委会不向开发商收取销售服务佣金，引导开发商用节省的营销费用给购房百姓让利。

四、展会政策

2017沈阳春秊房交会期间购买房交会特惠房享受房交会三项购房补贴。

（一）房交会购房补贴的标准

1、价格补贴。60㎡-168㎡（含本数，下同），交1万元-2万元优惠购房服务费，抵2万元-4万元购房款。

2、契税补贴：90㎡以下按1%税率标准全额补贴；90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。

3、家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，持房交会家装补贴券，按房屋装修面积再享每平米顶抵50元家装款的优惠。

（二）房交会购房补贴的规则

1、价格补贴规则。购房人缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费后，应得的价格补贴从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。

2、契税补贴规则。“先缴后补”。购房人先到税务部门缴纳房产契税，再通过网上房交会网站（www.wsfjh.com）或惠民房交会微信（huimfjh）完成契税补贴认证，房交会组委会在3个月内将契税补贴转入购房人招商银行·百姓购房卡帐户内。

3、家装补贴规则。购房人缴纳家装服务费后领取房交会家装补贴券，在房交会家装补贴服务商装修时，按每平方米50元的标准抵装修款。

五、展会服务

（一）设立沈北新区分会场，方便百姓购房

为方便市内较远区域的购房百姓参加房交会，组委会在沈北新区信基城家居博览中心设置春季房交会分会场。沈北新区商品房项目可以就近参展。组委会提供免费看房车，实现市、区两级展会会场与售楼处互通互动。

（二）开展“房交会家装” 一站式置业服务

1、房交会现场举办 “房交会惠民家装节”，组织家装补贴联盟企业开展签约服务，限量发放房交会家装补贴券1000张，现场申领享受服务费5折优惠。

2、现场办理“房交会家装贷”申请业务。房交会家装贷是房交会组委会推出的家装置业惠民服务新举措。房交会家装贷无抵押、无担保、0利息，最长分期可达48个月，低手续费分期还，月手续费低至0.33%，贷款额度较高可达50万元。

（三）招商银行·百姓购房卡现场申领

展会现场办理招商银行·百姓购房卡。已经注册百姓购房卡会员的可直接到现场领取招商银行百姓购房卡，未注册会员的，在活动现场可直接注册，直接领卡。持卡购房享受房交会三项补贴。

（四）办事机构现场服务

市房产局办事机构在房交会现场“一站式”办公，设置公共服务区，为购房者提供政策咨询、办事指南等服务项目。