辽宁军翔5671万再入沈北 比邻大学为项目加分

12月20日上午10点，在沈阳市土地交易市场沈北新区三地块成功出让。最令购房者关注的沈北开发大道南侧-177地块，被辽宁军翔房地产开发有限公司以5671万价格一举收入囊中，挺进大沈北，沈北道义地区也即将注入新的血液。据悉辽宁军翔房地产开发有限公司将在该地打造高层项目，明年春天开始建设。

宗地编号沈北2016-012，地块名沈北开发大道南侧-177地块，东至规划路绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积19568平方米，起拍价1253元/建筑平方米，用地性质为居住商业，最终成交单价为1260元/建筑平方米。

地图中标注新地块的地方，就是编号沈北2016-011和编号沈北2016-012两块地的大致位置。这两块地位置相连，分别用于商业和居住。可以看到新地块位于沈北大学城内，周边住宅项目很多：中央大学城、承翰花样郡、阳光·书香园、鸿苑家园，再远一些的住宅项目有唐轩公馆、大学新城、府梓新居等，是住宅集中的地方，各项生活配套也较沈北其他地方相对成熟。

尤其是交通，很多想要在沈北买房的购房者，在考虑出行这方面还是有些担忧的。小编曾实地探盘得知，121路、178路公交车均可到达这里。这块地距离地铁二号线也只有3站距离，走路大概25分钟左右，交通条件不错。

未来，这里的商业产品销售应该不错，比邻沈阳师范大学、沈阳工程学院，有大学生这个消费群里，无论是买来商铺做生意或是出租，市场前景都不错。

在这块地旁的承翰花样郡均价为4600元/平方米，在地铁口旁的唐轩公馆均价5700元/平方米，在综合拿地价格，这个新项目未来定价应该不会过高，刚需购房者可以出手。另外，项目守着大学生资源，这个项目也将会成为投资者的心头好，投资成本小，出租前景好。

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宗地编号沈北2016-006，地块名沈北开发大道北侧-159地块，东至用地界、南至用地界、西至尚小街、北至用地界，土地面积19051平方米，起拍价2180元/建筑平方米，用地性质为商业用地。被19号竞买人迪卡侬（沈阳）体育用品有限公司以2187元/建筑平方米，总价5000万夺得。（将建商场）

宗地编号沈北2016-011，地块名沈北开发大道南侧-176地块，东至盛京大街绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积38443平方米，用地性质为其他商服用地。被辽宁新益农信息科技有限公司以578元/建筑平方米，总价4000万元夺得。（建造公司）

宗地编号沈北2016-012，地块名沈北开发大道南侧-177地块，东至规划路绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积19568平方米，起拍价1253元/建筑平方米，用地性质为居住商业。被辽宁军翔房地产开发有限公司以1260元/建筑平方米，总价5671万元夺得。（高层项目）