土拍预告：铁西一环旁排名前列粮库地块明日拍卖

本周第二场土地拍卖会将于明日上午进行，共有三宗土地推出市场，其中铁西排名前列粮库地块，是铁西区进入2016年以来推出的首宗一环旁城心地块,以4500元/建筑平方米的高起拍价格备受关注与期待。

宗地编号TX2016-05的排名前列粮库地块，坐落于铁西区保工街北二路。地块四至范围为：东至173中学，南至汽车4s店，西至地界，北至小北一路。地块占地面积84831.75平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，商业比例不大于10%， 起拍价格为4500元/建筑平方米。

地块位于铁西一环旁，周边教育、医疗、商业等配套十分成熟，而且周边的公交、路网也十分发达，未来升值潜力不容小觑。附近有已成熟入住的香域蓝山、富海铭尊、金地名京等项目，也有热销的鑫丰雍景豪城和今年刚刚推出的金辉优步大道项目，其中鑫丰雍景豪城在售均价9000元/平，金辉优步大道均价7900元/平。

排名前列粮库地块4500元/建筑平方米的高起拍价格，8万余平的体量，注定了其高总价，也拉高了该地块的准入门槛，明日谁将出手竞得此地块，能否上演抢地大战，搜狐焦点将持续关注。

明日拍卖的另外两宗地块为大东区职业技术学院南两地块，两地块相邻，体量相加超10万平，能否被同一买家拿下，同样值得关注。

宗地编号A01-04的职业技术学院南-1地块，土地坐落于大东区生产路南（东机控规单元）。地块四至范围为：东至22米规划路西侧红线，南至22规划路北侧红线，西至北大营街东侧规划绿地边线，北至22米规划路（生产路）南侧红线。土地面积55560.07平方米，用地性质为居住、商业，要求容积率大于1.0且不大于2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，商业比例不大于10%，出让年限住宅为70年，商业为40年，起拍价格为2100元/建筑平方米。

宗地编号A01-05的职业技术学院南-2地块，土地坐落于大东区生产路南（东机控规单元）。地块四至范围为：东至22米规划路西侧红线，南至22规划路北侧红线，西至22米规划路东侧红线，北至22米规划路（生产路）南侧红线。土地面积61450.97平方米，用地性质为居住、商业，要求容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，商业比例不大于5%，出让年限住宅为70年，商业为40年，起拍价格为2105元/建筑平方米。