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旭辉锦堂李明:沈阳房价很健康 回归主城大势所趋

2016/06/16 12:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 牛丽茜 评论
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最近一两年,沈阳各大房企纷纷回归主城区。位于铁西一环,被定义为“轻奢豪宅”的旭辉锦堂项目,是旭辉集团在沈阳继旭辉御府之后的又一力作,也是旭辉在主城区的第一个作品。

李明,旭辉锦堂项目营销负责人,拥有12年的房地产从业经验,作为地道的铁西人,特别希望在铁西这片土地上做出一个非常“漂亮”的项目。 如今,旭辉将用这一高端、现代、科技感十足的产品致敬铁西,带给沈阳人一种全新的、舒适的生活体验。

旭辉锦堂营销经理 李明

搜狐焦点:旭辉锦堂项目吸引您的是什么?

李明:我本身就是一个铁西人,对铁西一直比较关注。旭辉这个品牌在沈阳非常健康向上,作为锦堂这个项目来说,在这么一个核心的地段,我刚入行的时候就是在铁西做项目,也是特别希望在主城区能把这个项目做得非常漂亮。

搜狐焦点:锦堂项目有什么亮点和特色可以足够的吸引购房者,它的优势是什么?

李明:这个项目应该是分几块来解读:

第一,铁西人传统当中那种好房子。铁西最早有商品房,应该是在2004年左右,当时只做了简单的一个封闭小区。到2008、2009年,随着一些品牌房企的进入有一些新的房子。

锦堂在2016年推向市场,为什么选择在2016年这样一个时机?因为本身从购房者的需求来看,他们已经从之前的住房需求变成了现在对舒适度的一个感觉、对整个圈层的一个感觉,所以第一个我们要解决好房子这一块。

旭辉锦堂面积段从106—140平,首先这就保证了房子居住的更纯粹性。

第二,我要说到锦堂科技化的装修。我们项目是一个精装修的产品,为什么说科技化装修?因为可能现在人的生活压力比较大,考虑事情不会像以前那么琐碎,比如说装修。锦堂在装修的时候就基本上把所有的问题解决掉了,配备了一些科技化的东西,科技化就是完全解放双手,从你进入这个小区以后你不用伸手:门是自动打开的、电梯是自动打开的,门锁是电子的,窗帘是自动的,家里面会配一个iPad,所有的电器都是可以自己操作的,这是智能的精装修。

第三,地段。因为我是铁西人,传统的铁西人对铁西的感情是比较深厚的。住在铁西的人不愿意离开铁西。旭辉在一个核心的地块拿了这样一个项目,所以我们给铁西呈现的应该是铁西人完全没见过的好房子。

搜狐焦点:作为旭辉在主城区的第一个作品,刚刚听您这么一说,感觉整个项目非常地高端现代化,它的定位是什么?针对的人群主要是铁西吗?

李明:也不完全是针对铁西人,可以说绝大部分都是铁西的人。整个定位的话,我们总价款是从135—190万的一个置业门槛,属于是轻奢豪宅,让渴望拥有全新生活居住感受、有一定购买实力的老百姓都能购得着。

搜狐焦点:最近这一两年,沈阳各大房企有一种纷纷回归主城区的趋势,您同意这样的说法吗?然后对于这个趋势您怎么认为?

李明:我觉得目前为止,回归主城是一个大势所趋的趋势,因为本身主城的地块比较稀缺,不像以前可能刚有一种大浑南的概念,包括全运村板块概念。但是为什么回归主城?举个简单的例子,就是如果我买房子,我的父母一定要在我旁边,那可能我父母现在住在铁西区,我买房子也会首 选铁西区。如果我的父母在沈河区,那可能我会选择在沈河区周边买房子,因为你会考虑到时间成本和人力成本,所以说开发商也是考虑到这些综合因素,回归主城来做这样的一个项目。我觉得回归主城应该是大势所趋的。

搜狐焦点:不管投资还是自住,市民在买房的时候更多的还是关心它的升值空间,您认为沈阳市升值空间比较大的区域是哪里?

李明:我觉得传统五大区域的核心位置都比较值得考虑,就是咱们所说的铁西、沈河、和平、大东、皇姑,核心区域的升值空间都是比较大的。

而且作为业内人士来看,我觉得沈阳房价非常的健康。随着国家 级战略在沈阳的落地,就像今天德国总理墨克尔访问到铁西,随之而来的就是大量人口会涌入进来,因此沈阳房价仍然会有一定的上升空间。

铁西作为东方鲁尔,房价的升值空间还是比较大的。

搜狐焦点:旭辉集团接下来在沈阳还有什么规划布局吗?

李明:除了大家耳熟能详的全运村的旭辉御府,铁西的旭辉锦堂,紧接着在广昌路、广宜街位置,会有旭辉第三个项目,叫旭辉风尚。旭辉锦堂和旭辉都是双地铁口项目。旭辉风尚是地铁一、二号线的交叉口,旭辉锦堂是地铁一号线和九号线的交叉口。

除了这三个项目以外,我们也是在积极的参与土地的竞拍,争取再获取一些土地,给沈阳人一些好的产品。

搜狐焦点:最后,请您再给旭辉锦堂这个项目做一个推介,给购房者一些置业建议,为什么要选择旭辉锦堂?

李明:首先大户型面积段是一个大势所趋。从2002年铁西刚刚有商品房,包括后来很多的本土开发商、品牌开发商进入到这个区域来说做的项目,面积段都是比较小的。随着人们对居住品质的要求和国家释放二胎政策的影响,未来三室、四室的户型将成为主流,

第二,我们这个园区,刚才说到了科技化、智能精装,是完全为生活压力大的人来量身订做的。

第三,我们项目的圈层。因为只有566套,置业门槛是135—190万之间,能够最 大化的保证业主身边的氛围。话说孟母三迁,她就是比较注重邻居的。好房子、好物业、好邻居,这是我们项目要打造的一个理念。

另外,就是人情味的东西多一些,贴心的管家服务,早八到晚八,两个班在接,保证业主上班的时候有一个管家在送您,回家的时候有个管家来迎接您。所以说,我们这个房子我觉得作为铁西人是非常值得购买的。

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