2015房地产大战即将收官

2015年将收官房企成绩大不同：有些提前“冲线”有些离目标尚有百亿

整体成绩比去年好

截至12月9日，已有25家房企公布11月销售业绩，虽然各家房企11月业绩参差不一，但整体销售金额同比去年仍呈现增长势头。据中原地产的统计显示，已公布11月销售业绩的25家房企，1~11月的销售业绩合计达10127亿元，同比涨幅达17%。

得益于楼市的回暖，前11个月，部分房企完成率已超八成，其中万科以2282亿元的成绩稳坐宝座。

恒大收金近1724亿同比去年增42.8%

数据显示，11月，万科的销售额高达241.1亿元，比10月上涨1.95%。机构预测，万科12月销售额仍将维持在200亿元以上，全年销售目标有望达到2500亿元。

恒大11月也卖出178.5亿元，同比去年暴涨九成多。1~11月，恒大收金近1724亿元，同比去年大增42.8%。11月，恒大宣布全年的销售目标从1500亿元上调到1800亿元，目前已完成新目标的95.8%。

碧桂园想完成目标需要加大促销力度

此外，保利地产、碧桂园今年的销售也符合预期。

年初，虽然保利地产没有公布今年的销售目标，但表示公司计划今年新推货量为1600亿~1800亿元。此前海通证券等机构曾预计保利的年度销售额将在1600亿~1700亿之间，不过，就目前的数据显示，预计保利全年销售额将在1500亿元、碧桂园的销售额则在1300亿元左右。

按照碧桂园年初制定的2015年目标1350亿元计算，其前11个月达标率为85.67%。券商招银国际表示，除非碧桂园加大促销力度，否则其年度销售额或会低于目标。近期，碧桂园显然在大力促销，目前，碧桂园凤凰城的新组团就卖得红火。

时代旭辉提前“冲线”龙湖越秀已完成九成

中小房企的业绩也表现出差异性。前11个月，时代地产和旭辉已提前完成年度目标。深圳控股、瑞安都出现业绩暴涨，其中深圳控股同比大涨143.7%，瑞安大涨95%。2014年没有完成全年目标600亿元的金地，今年1~11月销售额同比大增40.65%，全年有望达到600亿元。

2015年初制定540亿元的全年销售目标的龙湖，目前也已完成90.30%。越秀地产也已完成2015年合同销售目标248亿元的89%。

不过，也有部分房企业绩同比出现了持平甚至下滑。融创1~11月销售业绩同比持平；富力地产下跌10%；雅居乐下跌2%。据悉，雅居乐需要在12月完成70亿元的销售额才能达标。相对来说，招商地产的销售压力更加明显。据数据显示，招商地产前11个月累计销售额为470亿元，较今年600亿元的销售目标,完成率仅为78.33%。

海外房产是“救命稻草”？

也有房企的业绩完成未如理想，例如千亿俱乐部中的绿地集团和广州本土房企富力地产。

据数据显示，截至11月，绿地共实现销售额2100亿元，完成率仅75%。今年1月，绿地高调宣布将2015年销售目标设定为2800亿元，比2014年的目标大幅上调400亿元。虽然绿地海外地产发力，在去年最后3个月揽金近800亿元，但是今年最后一个月，绿地集团离完成年度目标还有700亿元的缺口。今年9月，富力地产宣布将全年目标从600亿元下调为550亿元，但1~11月富力收金452亿元，目标完成率为82.2%。不过，近期，富力地产的海外项目已有明显的发力迹象。