3月沈阳房价价格同比上涨4.3%！涨幅创近年新高

　　3月份，中国楼市持续“高烧”。各地新建商品住宅价格持续上涨，而在地方版“国五条”细则出台前各地二手房交易的放量过程汇总，二手房价格涨幅也有所扩大。 昨日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，各城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格持续上扬，与2月相比，70个大中城市中，68个城市新建商品住宅价格环比上涨，66个城市二手房价格上涨。 沈阳新建商品住宅价格环比涨1.1%，二手房住宅价格环比涨0.3%，这两个涨幅相比2月份数据均有所下降。但同比涨幅达4.3%，创下18个月以来新高。 仅温州房价环比下降 记者梳理发现，从去年12月份开始，各地新建商品住宅价格环比上涨城市逐月增加。 去年12月份，70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，今年1月份，这个数字回落至53个，但2月份即跳高至66个，3月份，房价上涨的城市增加至68个，持平的城市有1个，价格下降的城市仅有温州1个。 在3月份70个大中城市住宅价格指数变化中，上海、深圳、北京、广州这4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅占据前四位，涨幅分别为3.2%、2.8%、2.7%、2.5%。 沈阳的环比涨幅为1.1%，比2月份下降了0.4个百分点，排名全国27位。大连、丹东、锦州环比上涨幅度为1.0%、1.1%和0.3%。业内人士分析，经过上个月的大幅增长，环比上涨城市数量基本达到稳定，并且已经接近全部上涨的高峰。 房价上涨在同比数据上的表现更为明显。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有两个，上涨的城市有68个。同比价格上涨的城市中，涨幅的是北京和广州，均为11.2%。深圳、上海位列二、三位，分别为9.1%、7.8%。沈阳新房同比上涨幅度为4.3%，涨幅排名第20位，同比涨幅创18个月以来新高。 沈阳二手房价涨幅回落 二手住宅价格涨幅也有所扩大。与2月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个，该数据与2月份的持平。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%，比2月份的涨幅扩大了0.9个百分点。 同比方面，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有9个，持平的城市有两个，上涨的城市有59个，比2月份多出10个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为9.1%，比2月份的涨幅扩大了2.4个百分点。广州以同比上涨7.5%的幅度紧随北京，排名第二。 3月沈阳二手房价格环比上涨0.3%，环比涨幅有所回落，在70个大中城市中排名第50位。 分析 需求集中释放刺激房价上涨 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月各地房价上涨的主要原因是需求集中释放导致的，“3月份是传统销售旺季，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格。” 他预计，各地相继出台房地产市场调控实施细则后，楼市调控政策进一步明朗，4月份后，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量将出现回落。