沈阳
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新“国五条”的威力已经显现。据《中国证券报》等媒体报道，近期北京、青岛、成都、兰州等城市，都出现了存量房交易成倍增长的现象，北京的房产中介甚至达到了日赚3000万的水平。不只是存量房，部分城市新房也出现井喷，北京从1月1日至3月10日，新建纯商品住宅网签18171套，创下了2005年以来最热开局。还有刚需消费者因为怕房价上涨以及房贷门槛提高，不得不提前结婚购房。【十年调控 专家褒贬不一】
自楼市调控政策新“国五条”及细则出台之后，对政策的理解出现很大的模糊，像住建部、央行的高层在回答有关问题时，都未能给出明确的目标和方向，对于地方政府的配套细则，也只是给了一个时间表，而没有拿出更细致的指导意见。央行行长周小川昨日在回答中外记者提问时表示，房价结构性政策，如首付比例、房贷利率、房价调整措施等还会继续使用，部分会继续加大力度。对如何达到调控房价这一目标，周小川的回答已经给出了具体答案。这样一来，消费者就不会再出现迷茫，当前出现的买房的要离婚，卖房的也要离婚的现象，也自然会消失。【楼市调控十年 成交量冷暖左右当地政府微调标准】
楼市调控的目标是稳定房价，稳定房价需要平衡供需，降低税费，而不是打压刚需、减少贷款。当前绝大多数仅有一套房贷的居民，都是银行最稳定的客户，也是保持市场稳定的主要力量。对于这些人，以及那些握着首付等待贷款买一套自己的住房的刚需，如果给出一个比较明确的调控目标和时间表，就不会急于买卖。这对于稳定供需，减少因对政策的理解模糊而导致楼市供需失真，是有帮助的。【房产税能否成为调控房价“杀手锏”】
我国的楼市，与西方有着完全不同的格局，既有土地产权的差异，也有前期税费的差异，更有文化传统的差异，调控起来也应更灵活，目标、手段更明确，以免在“误伤”的同时又增加楼市波动。
