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小区成了停车场 高档小区咋成了“开放小区”?

2012-12-25 08:00:06 来源: 沈阳晚报 作者:宁玲

  位于大东区八王寺街的瑞士家园小区曾经是高档小区,可是如今大门却全部敞开,外来人员和车辆随意进出。瑞士家园业主们昨日求助沈阳晚报:这么冷的天,园区里的道路被冰雪覆盖着,路太滑,老人根本不敢出门。圣诞节却没有节日的气氛,防盗防摔是最要紧的,眼看着要过年了,这样的园区环境让我们怎么能过好年?

  物业撤了,小区变成“全开放”

  昨天上午9时,记者来到瑞士家园小区。小区走人的小门全都不用刷卡,外来人员自由进出。小区警卫室内一片漆黑,机动车进出的大门呈开放的状态,控制机动车进出的电子杆也呈直立状态。进入园区后,就能看到两排车辆,其中不少都是外来车辆,车主把车停在院里后,再走出园区,显然小区已经成了外来车辆的停车场。

  物业公司的办公室大门紧锁,业主李女士介绍,“上月30日,物业公司搬走了,他们说已经和社区进行了交接。社区的人过来接收了物业公司的钥匙,之后就再也没见到任何负责人和工作人员过来对小区进行管理。”

  让业主们略感欣慰的是,园区里还有两个保洁员在工作,但保安等工作人员都没有了。园区里的积雪也是由业主们自发地清扫,不少路段已经形成长长的冰带,路很难走。业主们纷纷表示,“物业公司走人,园区彻底开放已经快一个月,邻里邻居的,也听说不少被盗的事情发生。马上要到新年,真希望能有人把我们的园区管理起来。”

  费用难收,物业公司不愿再赔钱

  瑞士家园是十多年前入住的高档小区,业主们称买房时房价在当时也算是比较高的,园区环境非常好,算是开发较早的高档园区,没想到如今弄到这个地步!“这么多年,物业公司的确是没少换,刚刚撤走的就是第三家。”

  在园区的公告板上,记者看到了社区贴出的三个通知,上面说明了园区最近的改变。物业公司10月15日管理合同到期,经过反复协商,物业公司决定不再管理瑞士家园,出于前后管理的衔接,物业公司11月30日撤离园区。

  瑞士家园归大东区大北街道付家社区管辖,社区罗书记证实了这一点,“物业公司撤离园区,主要是因为收不上来物业费。物业公司要按市场规律去经营,不可能义务为业主服务,所以10月份合同到期时,通知社区不再接管,社区一直在努力帮助找新物业。原物业公司是延期义务服务一个半月后才走的,保安和保洁人员也都被原物业带走了,社区协调后才留下了两个保洁员,这样才保证园区垃圾能及时运走。”但像除雪等其他的工作,社区实在没有能力也没有义务去做。

  试用新物业,将来由业委会取舍

  按理说,原物业公司到期,业委会再去联系新的物业公司接管园区应该是顺理成章的事情,但瑞士家园小区却恰好出现了业委会也到任的情况,园区的业主一直希望业委会能公开账目但业委会从来没有公开过,所以如今业主们希望选举新一届的业委会。园区的一些事务目前由社区代管,社区也向全体业主告知即将成立业委会筹备组,希望有能力有热情的业主到社区报名。

  罗书记说,“园区变开放后,业主们纷纷找到社区,当初觉得物业公司有方方面面的问题而拒交物业费的业主也后悔了,因为现在物业公司走了,园区也变‘弃管’了,业主一下子觉得生活没人管了,心里发慌。其实,社区为了业主生活有保障,一直在尽力找新的物业公司。”

  通过挨家走票,一半以上业主同意社区帮助找物业,目前社区跟新物业沟通得差不多了,新物业先试用一段时间,90天内新业委会按章成立后,再去对新进驻的物业公司进行取舍。罗书记表示,为了让业主们尽快享受物业服务,会协调新物业公司先进驻,稳定下来再签合同,同时也希望业主们配合新物业公司,今后自觉交物业费。

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