沈阳
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开盘项目分布在5个区域 大多为刚需产品或为改善刚需产品
与10月新品扎堆竞相开盘相比，沈阳楼市11月开盘数量虽然下降明显，但在渐入淡季的冬季市场还是保有不错的开盘量。
据记者不完全统计，沈阳新盘开盘近10家。分布区域为东陵区(浑南新区)、铁西区、沈河区、大东区、沈北新区5个区域。
荣盛爱家郦都项目负责人杨经理告诉记者，之所以选择11月份推出新品主要是因为强化了施工的精细度。
伯爵源筑同样选择在11月开盘。伯爵源筑项目相关负责人说：“11月开盘就是为了错开所谓的‘金九银十’，让消费者更加理性地选择合适的房子。”据悉，项目即将推出的新品为高层和小高层，户型面积区间为91至139平方米。另外，中铁瑞达广场、中南世纪城、夏宫城市广场、万邦企业家、沈阳中兴和园、七星公馆、华地榆林苑、保利达翠提湾等也均拟定选择在11月份开盘入市，但具体时间暂未定。选择在11月开盘入市的近10家新盘中，新品大多为刚需产品或为改善刚需产品。中铁瑞达广场将推出50~200平方米的精装修酒店式公寓，工作人员表示，开盘的具体时间和认筹优惠待定，项目预计在11月中下旬开盘。中南世纪城预计首推3栋23层高层产品，户型面积区间为57~130平方米。
另外，占据代表沈阳门户的金廊银带“黄金十字交叉点”的夏宫城市广场公寓产品面积段70~170平方米，客户登记中，预计11月份开盘。沈阳中兴和园即将面市的新品为74~186平方米的高层住宅产品，开盘当天享受一系列优惠。
专家：11月开盘入市缘由不一
辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜教授认为：“很多开发商并没有抢期赶工程，这些都是沈阳房地产市场值得肯定和鼓励的。”
浑南新区某楼盘营销人员告诉记者，“通过10月份的客户积累，这一部分客户是适龄刚需人群，很有可能成为非常优质的潜在客户。所以我们乘胜追击，选在11月份开盘限度地让这部分客户成为签约对象。”由于明年的市场仍然供大于求，而限购要求也没有任何的放松，加上到年底信贷环境又会进一步吃紧，基于这些条件，对开发商来说，降低库存、回笼资金也成为11月份持续开盘入市的原因之一。
本组稿件由本报记者 金龙 采写
