重庆市公租房质量安全管理工作

　　记者从9月11日举行的“走转改走进公租房”集中采访中获悉，公租房的建设方、监理方、业主三方携手采用“强硬”的管理手段，从项目立项时起便专注于质量和安全管理，共同为市民打造高品质的公租房小区。也因此，住建部日前评定我市公租房质量安全管理工作位列。

　　工程不达标 相关工人立马“下课”

　　按照南岸区茶园片区城南家园公租房项目部的规定，上工之前，高太波都要花几分钟对工人讲一遍安全须知，天天如此。这样的经历，他还是头一次遇到。

　　高太波是对外建设集团有限公司的安装施工员，负责水、电、气及消防器材的安装。“头几次讲安全须知，工人还听得进去，讲多了工人就不耐烦了。”尽管如此，高太波依旧“每天5分钟”，“安全问题需要多啰嗦。”他认为，安全施工是公租房质量的重要保证。

　　记得去年在工程最忙的时候，高太波手下的工人有200多个。有些工人为了节约成本和早点完成任务，便“偷工减料”，比如预埋管线时“走捷径”，“我一旦发现类似情况，要求工人必须马上整改。”

　　城南家园公租房项目副总经理蔺习利也遇到过“耍小聪明”的工人，“他们的工作态度直接影响公租房的质量。如果工程不达标，相关的工人马上‘下课’。”他回忆，曾有一个班组的工程不达标，便立马全部被换掉，甚至还有一些工人突然辞职，仅仅是因为受不了严苛的公租房质量监管。

　　“除此之外，我们还请南岸区安全质量检测站随时明察暗访，若发现质量问题排名前列时间给施工方发整改通知书。”蔺习利说。

　　发现工序不合格 马上停工

　　杜万兵是南岸区茶园片区城南家园公租房小区的监理，从事了10多年工程监理的他，坦言重庆公租房项目对于房屋质量和安全管理的严格程度很是少见。

　　这种严格，在动工前就开始了。

　　“方案先行、样板带路、严把材料关、科学抽检、随到随验，这是城南家园公租房在动工前就必须实现的事前控制。”杜万兵解释，动工前，他除了要仔细审阅建设方提供的建设方案外，还要求建设方对施工中的每一道工序都先作出样板方案，以便动工后和实际情况作比对，若和样板有出入，马上停工整改。

　　为了确保质量，城南家园施工现场停工数次。如去年1月，杜万兵的团队在验收时，发现2组团1号楼的竖向钢筋在连接时违规使用了焊接方式，“这种方式会影响连接的牢固，必须换为应用机械连接。”最后，建设方花了半个月时间返工，直到达到监理方的要求。

　　这种事例在公租房的建设过程中举不胜举。

　　“我们作为监理，必须要对承租户负责。”谈及此，杜万兵笑称，成为公租房的监理后，他突然觉得手中的权力一下子变大了，“不合格就必须停工，不合格就不支付工程款……这些权力在我以前当监理时从来没用得这么顺利过。”他说，这也得益于建设主管部门、南岸区安全质量检测站的全力配合，“所以，公租房上乘的质量也来源于上级部门的全力支持。”

　　公租房建设“三个同步、四个配套”

　　目前，我市公租房已进入建设、分配、管理全面展开的阶段。

　　据市公租房管理局的数据显示，截至目前，全市已累计开工建设公租房3106万平方米，分配13.8万套、惠及40余万人，入住近7万户、18万人，公租房小区社会和谐、邻里和睦。彰显出了保障“住有所居”，加快城市化、工业化进程，促进经济增长等经济社会和民生的良好效应。其中，2011年，国家下达给我市的公租房建设任务21.84万套，实际开工21.92万套，超额完成了中央下达的任务。2012年，全市计划新开工公租房1320万平方米、23万套公租房。目前，各项工作正有序推进，年底前将全面开工。

　　在配套方面，市公租房管理局作为管理部门，也按照“三个同步、四个配套”的宗旨为承租户打造更好的生活环境。

　　市公租房管理局负责人解释，这是指周边市政基础设施、小区公共服务设施、配套商业、社会事务管理配套与公租房项目同步规划、同步建设、同步投用。截至今年9月初，已入住的6个公租房小区小学开学，实现教育与入住的同步配套投用。同时，小区农贸市场、便民超市、银行、理发店、食店等商业形态初具，均有两条以上的公交线路到达邻近的辖区中心。相关单位还根据入住动态，加密发车班次、增加运营车辆。