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沈阳铁西区养老中心今日找“东家”

2012-07-10 10:20:03 来源: 辽一网-华商晨报 作者:杨晓明 张瀚

  沈阳市三成民办养老院亏损中经营 养护员工资、房屋租金是支出

  晨报讯(记者 杨晓明 张瀚)今日,铁西区养老中心租赁权将被拍卖。

  养老院的“生存”问题再次成为人们关注的焦点。

  昨日,记者对沈阳市养老院进行调查发现,不断增长的老龄人口数量并没有使养老机构实现盈利。

  老龄人口比率高出全国平均水平4.2%

  铁西区重工街附近有一栋11层的红色高楼,外观简洁。当地居民杨先生说,这栋楼当年政府规划是要做一个养老院。

  时隔两年,这栋楼一直闲置,至今没有人开办起养老院来。据知情人士介绍,之所以没开起来,是因为目前还没有人接手,而7月10日(今日)举行的拍卖会,将最终决定它的“东家”是谁。

  沈阳在1994年就已经开始进入老龄化社会,成为副省级省会城市中较早进入老龄化社会的城市之一。据权威部门统计,2009年底,沈阳市60岁以上老年人口为119万人。我国老龄人口比率为12.5%,沈阳市高出全国平均水平4.2个百分点。预计到2015年,全市老龄人口将超过140万人。

  一面是养老人群的递增,一面是养老机构的闲置。这里面究竟存在怎样的矛盾?

  三成民办养老机构处于亏损状态

  昨日,记者走访了部分养老机构,得到的答案是多数养老机构亏损运营。

  此前沈阳市价格协会在2011年公布的一组数据,也印证了这个答案:沈阳市现有各类养老机构176家,其中,民办养老机构55家,占养老机构总数的31.3%,平均入住率58.98%。

  收费标准大体按照服务水平和质量不同分为几个档次:收费在800元以下/月/人的养老机构15家,占27.2%;收费在800~1000元/月/人的养老机构27家,占49.1%;收费在1000~1200元/月/人的养老机构8家,占14.6%;收费在1200元以上/月/人的养老机构4家,占7.3%;免费的养老机构1家,占1.8%。

  调查结果显示,按目前各养老院现行收费标准,在全市民办养老机构中盈利的有24家,占43.6%;收支基本持平的有13家,占23.6%;亏损的18家,占32.7%。

  沈阳市世外桃园老年养护中心是一家处在亏损运营中的养老机构,总投资3000万元左右,2011年之前,入住100多人,入住率仅23%,每年亏损50万元。而博爱老年休养院现在的入住率已达100%,每年可盈余12万元。该院的前身是街道办事处,租金为36万元/年。实际上,如果按照市场房屋租赁非商业价格估算,像这么大的房屋年收租金是70万元,如果商用租价就更高了。正是这种低租金出让房产的形式,使得这家养老机构有了微薄的盈利。

  经营者坚信这个行业会越来越好

  目前进入养老机构的每位老人月平均消费大约在2000元左右,基本是老人每月的退休金。

  博爱老年休养院里,老人根据自己的需要不同每月要缴给养老院1000~1800元的护理费,600~800元床位费以及450元的伙食费。

  院长助理梁女士介绍,这样的收费标准在沈阳市基本属于中档水平。

  在梁女士办公室的墙壁上贴着一张纸,上面写着护理员的费用开支,这是她不得不重视的一项重要支出。梁女士说,她在这家养老院已经8年了,最初养护员的工资也就在1000多元,现在已经达到2000多元。一家养老院20个养护员,每月的开支至少在4~5万元。而养老院还要不断地提高工资待遇才能留住养护员。

  此外,每月水电煤气的花费约2万元,如果一个外观设施、内在装修以及养护服务水平达到相对较高的标准的养老机构,入住率达到80%以上,就能支撑养老机构的生存。如果条件一般,设置简单,50%的入住率也可以维持。为了长远的发展,对养老机构的维护和升级,也是一笔不小的支出。

  尽管多数养老机构都处于亏损或者微利运营的状态,但他们却都在坚持着。沈阳市世外桃园老年养护中心经营者杨女士介绍:“养老机构是一个慢热的行业,而且回报周期比一般的行业要长。这个行业也是一个朝阳产业,随着老龄人口的增加以及人们观念的改变,这个行业会越来越好。”

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