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6块“待嫁”土地明日找“婆家”

2012-06-18 08:03:50 来源: 时代商报 作者:李越

  本报讯 记者李越报道 规划开发住宅项目的土地成为本周沈阳土地交易市场上的明星。昨日,记者从沈阳市土地交易中心了解到,沈阳将在明日举行一场土地拍卖会,届时将拍卖6块土地。而这6块土地中,有5块是住宅用地,总面积超过了20万平方米。其中经济技术开发区的土地占优势,一口气推出了4块住宅用地,仅这4块住宅用地的面积就将近15万平方米。“经济技术开发区算得上是距离沈阳主城区较近,且交通方便的所在。该区域的住宅项目也越来越受到购房者们的青睐。”昨日,从事房地产开发工作的杜先生告诉记者,“今年上半年,沈阳的土地市场上很少见到城市核心区域的土地亮相。反而浑南、沈北和经济技术开发区成为城市的供地大户。也就是说,未来沈阳人的居住重心,将向城市的四面扩张。而开发商选择现在出手,拿位置相对主城区有一定距离的土地,既能节省成本,还能抢占市场的先机。”

  杜先生表示,将于明日拍卖的4块经济技术开发区的住宅用地,起拍价格都不高,均在1000元/建筑平方米左右。另外这4个地块的大小也比较适中,的6万多平方米,最小的2万多平方米。这样大小的土地,都非常适合开发有品质的住宅小区,同时也较容易征服购房者的心。如果有开发商事先看好了这几块土地,很有可能现身土地市场,参与土地的竞争。

  明日,经济技术开发区在提供4块住宅用地的同时,还将有1个小商业地块登场“招亲”。这个小商业地块位于沈辽路,面积仅4000多平方米,起拍价格不足1000元/建筑平方米。该地块面积不大,价格不高,应该会有个很好的“归宿”。

  另外,位于于洪区沙岭街道的1块住宅用地也将在明日登场找寻买家。这块土地的面积有6万多平方米,很可能引来多家开发商的争抢。“沈阳上周的一场土地拍卖会释放了一个信号,沈阳的土地市场正在回暖。”杜先生表示,当时出现了3组买家争抢1个地块的情况。3组买家轮番加价了40多轮,最终将该地块价格推高了40%。而那个受欢迎的地块就位于于洪区,所以本周这个位于于洪区的地块同样值得关注。是否会以较高的溢价率成交,我们还要到明天的土地拍卖会上找答案。

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