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上周沈阳商品住宅成交市场量价齐跌

2012-06-13 14:38:13 来源: 搜狐焦点网

  上周沈批准上市商品住宅套数环比跌幅大


 
2012年06月04日-06月10日沈阳新批准上市项目

(数据由伟业顾问集团沈阳公司提供)

  上周(6月4日~6月10日),沈阳商品住宅批准上市19.05万平方米/1233套,环比降幅分别高达49.27%/75.14%。批准上市项目共计5个,其中纯住宅项目3个。

  上周东陵区新批上市面积占大头

  
 
2012年06月04日-06月10日沈阳供应面积分布

(数据由伟业顾问集团沈阳公司提供)

  从区域来看,上周沈阳商品住宅批准上市的5个项目分布如下:东陵区有3个项目,浑南新区有2个项目。其中东陵区新批上市面积共计13.75万平方米,占比72.18%;浑南新区新批上市面积共计5.30万平方米,占比27.82%。

  上周沈商品住宅成交量价齐跌

  
 2012年06月04日-06月10日沈阳住宅成交情况

 沈阳市商品住宅套数与销售额各周成交情况

 沈阳市商品住宅面积与价格各周成交情况
(数据由伟业顾问集团沈阳公司提供)

  上周,沈阳市商品住宅成交面积为21.99万平米,环比第23周下降13.83%,同比去年同期上涨30.34%;上周住宅成交套数为2375套,环比第23周下降13.23%,同比去年同期上涨29.59%;上周住宅销售价格为6453元/平米,环比第23周下降1.98%,同比去年同期上涨7.77%。

  上周沈阳各区商品住宅销售面积分布铁西区变化大


 
上周沈阳市商品住宅销售面积各区域分布


 上周沈阳市商品住宅销售套数各区域分布

(数据由伟业顾问集团沈阳公司提供)

  上周, 除铁西区外,各区商品住宅销售面积分布与上周相比变化不大。其中,于洪区成交4.35万平方米,占比19.79%,升至首位;第23周(5月28日~6月3日)居首的铁西区在上周共计成交3.68万平方米,占比16.72%,较第23周减少12.72个百分点;另有东陵区和沈北新区分别成交3.53万平方米、3.16万平方米,占比分别为16.06%、14.35%;其余区域销售面积相对较少,占比均不足10%。

  各区成交均价波动较大


 沈阳市各周商品住宅价格走势

 上周沈阳市各区域商品住宅成交价格

(数据由伟业顾问集团沈阳公司提供)

  各区成交均价较第23周波动较大。在成交均价上涨区域中,铁西区均价为6174元/平方米,环比上涨10.71%,涨幅居首;其次为浑南新区,环比上涨7.38%,均价为5674元/平方米;苏家屯区涨幅较小,环比上涨2.14%,均价为4733元/平方米。在成交均价下降区域中,沈河区均价为12405元/平方米,环比下降20.05%,降幅居首;于洪区、皇姑区分别环比下降11.94%、10.38%,均价分别为5258元/平方米、6428元/平方米;东陵区、和平区、大东区和沈北新区降幅相对较小,环比降幅在0.99-7.84%区间。

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