沈阳
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图片来源：沈阳晚报
昨天，是本月土地拍卖比较集中的一天，沈阳市土地交易中心预定拍卖十块土地。但备受瞩目的长白岛仨地块却因无人报名而取消拍卖，让人大跌眼镜。而其余七个地块，均是一轮加价后便以略高于底价的价格被拍走。
拍卖现场气氛较平淡
第二个拍卖的是沈北2011-080地块，位于101国道西侧，属商居两用地，起拍价为864元/平方米，加价幅度为10元。22号率先应拍后，仍无人加价，随后，拍卖师再次将加价幅度调低到6元，最后23号竞买人举牌，以874元/平方米的价格拍走该地块。随后，位于沈辽路的两地块和位于沈北新区的仨地块也陆续拍卖。但和前两块地的处境一样，几乎每块地都是在一轮加价后就陷入沉默，现场一度非常尴尬。拍卖师反复强调的一句话就是“本场拍卖设有底价，如果达不到底价将不能成交，地块将收回”。但这句话的效果似乎并不明显。
记者注意到，在拍卖过程中，一位竞买人竟然当场打起了瞌睡，旁边的人几次推他都没有反应。
一位刚刚低价拍下沈北一地块的竞买人告诉记者，他们公司目前正在沈北开发楼盘，对于未来沈阳楼市的走向，他持乐观态度。在他看来，沈阳的房价相对稳定，受影响是暂时的，在大多数人不出手的时候选择“抄底”，也是一种投资方式。
长白岛仨地块竞买不足流拍
此前，集中在昨天拍卖的长白岛仨地块一直备受外界关注。这三块地均位于长白岛内，一块为纯商业用地，起拍价为2453元/平方米，两块地为商住两用地，起拍价分别为2533元/平方米和2627元/平方米。因为近年来长白岛地区已成为沈阳市高档建筑的开发热土，所以此次地块拍卖信息一挂出，便引发关注。
但让人深感意外的是，昨天的拍卖会上拍卖师却未提及这三块地。一位土地交易中心的工作人员向记者透露，长白三块地在网上挂出后，一直无人报名，所以不得不取消这三块地的拍卖。
前来拍地的一位开发商告诉记者，和沈北等区域的地价相比，长白岛三块地的起拍价均不低。现在国家对楼市的调控正处于严厉期，虽然暂时并未对沈阳房价产生实质影响，但因为市场前景不明了，不仅买房者，多数开发商也在观望。最重要的是，长白岛地区近年来开发速度迅猛，房价上升较快，因此土地价格也水涨船高。“如果地价过高，开发商承担的压力就越大，在楼市前景未明的大背景下，开发商谁也不敢拿高价地做赌注。”
房企拿地热情不高
记者了解，10月31日-11月6日这一周的时间，沈阳土地市场新增供应土地面积较之前有所上升，成交面积却较上周有所下降。进入到10月以来，沈阳的土地市场出现流拍和低价成交的现象，与9月份前土地市场竞买激烈形成鲜明的对比。
而记者还注意到另一种现象，上半年，类似万科、保利、中铁等房产大鳄频频出手沈阳楼市，竞价也一度白热化。但到了10月后，几乎在每个土地拍卖现场都难觅他们的身影。
前来竞买地块的一位开发商表示，临近年关，企业资金链紧张，而受市场观望气氛影响，新房销售情况并不乐观。出于现金流的考虑，他们拿地的热情并不高。
本报记者 张晓宁
摄影 王 勇
