长白岛一地块险些流拍

　　原计划要拍卖的两块土地，其中一块因为竞买人数不足而取消拍卖，另外一块还险遭流拍的命运。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，开发商对长白岛地块的热情与市民对长白岛房子的追捧形成了鲜明对比。登上拍卖舞台的一块土地，还是在拍卖师的再三提示下才惊险成交。

　　加价一轮艰难成交

　　昨日拍卖的土地位于和平区长白岛地区，土地面积97757.2平方米，起拍价为2699元/建筑平方米，加价幅度为30元/次。但看似不太高的起拍价格，却让开发商们有些望而却步。现场只有两组竞买人参与拍卖，场面非但不激烈，反而让人们捏了一把汗，该地块在拍卖师的再三提示下，现场的开发商经过反复的计算，最终才宣告成交。

　　拍卖师在宣布了拍卖规则之后，现场进入到拍卖环节，但当拍卖师询问是否有人出价时，两组竞买人不约而同地都回避举牌。06号座位上的两位代表一直在商量，07号位置上的代表也在思量。06号代表在商量后，要求借用一下计算器。拍卖师当即表示，没关系，应该好好考虑一下。在06号计算的同时，拍卖师则一直重复着地块的基本情况。在经过计算和电话沟通后，06号似乎下定了决心。而此时，07号竞买人辽宁威利房地产开发集团有限公司却举牌应价。

　　07号出价之后，拍卖师仍在不断询问，是否有人加价，见无人回应，拍卖师表示该地块没有达到拍卖底价不能成交。拍卖师的提醒似乎起到了作用，06号竞买人举起了号牌。于是拍卖师开始看向07号竞买人，似乎在询问07号是否有加价的打算。当看到07号竞买人微微摇头时，拍卖师迅速喊出一次、二次、三次，成交。最终宣布06号沈阳先建房地产开发有限公司以2729元/建筑平方米的价格成功拿地。

　　加价30元/次有点高

　　虽然长白岛的这块地最终拍卖成功，但现场人士对于其惊险的拍卖过程还是大惑不解，现在长白岛地区的房价已经很高，而且丝毫看不到有松动的趋势，为什么开发商却没有积极地拿地呢？对此，一位业内人士发表了自己的观点，这块地的加价幅度有点高。

　　这块地占地面积9万多平方米，容积率不大于3，每次加价30元，那么就意味着，开发商举牌一次，就要多付出近900万元。虽然说长白岛地区很有吸引力，但目前在长白岛，已经聚集了很多知名的房产商，所以如果没有较强的实力，开发商轻易不会选择在长白岛拿地开发项目。

　　昨日土地拍卖情况表

　　地块名称：长白岛2011-26地块土地位置：和平区长白岛地区

　　土地面积（平方米）：97757.2

　　容积率（地上）：≯3.0

　　用地性质：住宅商业

　　起拍价格（元/建筑平方米）：2699

　　成交价格（元/建筑平方米）：2729