2011年2月22日上午10时整,沈阳土地交易中心再一次举行了土地拍卖会,由于土地拍卖起价较低,本次拍卖受到了不少开发企业的关注。
本次拍卖共有三宗地块,分别为宗地编号2011-001号观泉路50号地块、宗地编号2011-002消防器材四厂地块、宗地编号TX2010-25能发伟业地块,当日均成功拍出。
与去年12月份土地市场的“冰火两重天”形成鲜明对比,此次拍卖会虽然吸引了不少竞拍者到场,但拍卖过程冷静平淡。“一是因为2011年政策未卜;二是因为最近炒得很火的‘限购令’还未落定;第三应该是地块吸引力不足,所以并没有大型开发商参与竞拍。”业内人士分析,沈阳土地市场预计在第二季度能够迎来今年的排名前列个高潮。
本次拍卖会,宗地编号2011-001号观泉路50号地块规划土地面积为49198.784平方米,楼面起拍价格为2100元/平方米,宗地编号2011-002号消防器材四厂地块,规划用地面积为7319.14平方米,该地块隶属于于洪区,楼面起拍价格为2220元/平方米,最后分别由辽宁宏缘商业地产开发有限公司和沈阳苹果树置业有限公司以2380元/平方米和2325元/平方米成功竞拍。
中心地段、仍旧是大型开发企业拿地的热点地区,而土地成本较低,地块相对偏远的地块仍旧是小型开发企业的。“交通日趋便利,地铁、高铁等交通设施的完善会让城市 (论坛 新闻)越来越小,小型开发商看到的是当地的周边需求以及未来升值空间。”