2017年1-6月绍兴土地成交数据统计出炉(附图表)

　　注：下文文中所指绍兴市仅指越城区和柯桥区；土地成交仅限（住商&住宅、商业）地块成交。（以下数据统计截止6月30日）

越城区2017年1-6月（住商&住宅、商业）地块成交情况（点击查看大图）

柯桥区2017年1-6月（住商&住宅、商业）地块成交情况（点击查看大图）

　　据搜狐焦点网统计数据显示，2017年1-6月绍兴市成交土地共计9宗（商住2宗，纯住宅4宗，商业3宗），同比下降40%，成交总面积约52.15万方，同比增长38.70%，成交总金额约49.97亿元，同比增长259.76%。其中，越城区成交共计2宗，仅一宗为住宅类用地，柯桥区成交共计7宗，主要分布在柯北和柯岩地区。

　　随着6月的结束，2017年上半年绍兴土地市场交易尘埃落定。与去年同期相比，上半年土地供应量有所减少，与之相对的是住宅类楼面价和溢价率的大幅增长。由于一二线城市土地竞拍政策的步步收紧，地价受到抑制，土地资金热度逐步向三四线城市转移，加之众多知名开发商的进驻，与本土开发商展开激烈的争夺，绍兴地价频频刷新高。

柯桥城区G-33地块、G-47a地块、G-48地块示意图

　　1月20日，备受关注的柯桥城区G-33地块、G-47a地块和G-48地块，经过多轮争夺战后，最终被祥生房产以6.12亿元、5.01亿元、4.88亿元全部收入囊中。其中，G-33地块折合楼面价4468元/平米，G-47a地块折合楼面价6741元/平米，G-48地块折合楼面价6625元/平米，三块地块溢价率均突破100%，柯桥城区G-47a地块更是成为2017上半年溢价率较高的地块。据悉，该地块拍卖会当天除祥生外，还集合了融创、保利、佳源、光明、金地、金昌、杭房、龙湖、中天、德信、大家、恒发（嘉华）等数十家房产大鳄，阵容可谓十分豪华。此次拍卖结果也一定程度上显示了国内的房产大鳄开始将目光聚焦到了柯桥这块土地上，沉寂已久的市场氛围和环境将被改变。

柯岩C-32地块示意图

　　值得一提的是，地处柯岩南闲板块的柯岩C-32地块，凭借着其周边秀丽的景色，便利的交通，低密的人居氛围，同样受到了国内数十家知名房企的关注，拍卖会当天气氛火爆，最终被阳光城以19.79亿元的总成交价竞得，高出起拍价9.69亿元，折合楼面价高达11956.55元/平米，成为目前柯桥地区住宅少有一块楼面价破万的地块。与柯桥区相比，越城区今年上半年的土地供应量明显减少，仅一宗为住宅类用地。6月8日，金地集团以总成交价10.52亿元竞得袍江新区袍渎路2号地块，折合楼面价5375元/㎡，溢价率达156.59%，仅次于柯桥城区G-48地块。

袍渎路2号地块示意图