6月越城区住宅均价破万元 镜湖住宅成交数暴跌4成

　　进入6月，绍兴市越城区（含袍江，以下皆同）楼市因部分楼盘需要重新备案，签约暂时不能办理，成交量较为稳定，总成交量与上月相比小幅回升，而普通住宅的成交均价突破了万元大关。

　　据绍兴市房地产信息网统计数据显示，6月商品房总体成交1706套，普通商品住宅本月成交均价为10051元/平方米。

　　镜湖和袍江冰火两重天

　　在总体成交1706套，环比上升7.97%的大背景下，楼市三种主力物业却涨跌互现。其中，商品住宅成交1273套，环比下降5.28%；商业物业成交235套，环比上升132.67%；办公地产成交198套，环比上涨46.67%。

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　　最引人关注的是，普通商品住宅本月成交均价10051元/平方米，环比上涨5.44%。不过除了普通住宅外，高档住宅本月成交均价为13107元/平方米，环比下降18.58%；商业物业成交均价为8151元/平方米，环比下降25.19%。

　　在成交地域分布上，仅袍江区域商品住宅成交量有所上升，主城区和镜湖区域商品住宅成交量均有不同程度下降。

　　据绍兴市房地产信息网统计数据显示，6月份绍兴市越城区行政区（含袍江）商品住宅成交1273套，环比下降5.28%。其中，主城区成交760套，下降6.97%；袍江区域成交367套，上升10.63%；镜湖区域成交146套，下降39.04%。

　　沉寂许久的城西板块升温

　　从各区成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于主城区城西区域的曦之湖花园以月成交150套的成绩占据该区域商品住宅成交榜首；位于主城区城东区域的星尚•悦湖苑成交108套；位于主城区城南区域的珺睿府成交66套，以上是主城区商品住宅成交前三项目。此外，在主城区各大板块中，沉寂许久的城西板块也因为价格优势凸显迎来升温，6月成交298套，超过排名第二的城南板块124套。

　　袍江区域中，江南名苑占领榜首成交90套，铂湾成交75套，天御湾成交55套，是袍江区域成交主力项目。镜湖区域商品住宅成交中，佳源悦城成交93套，天悦城成交20套，汇馨湾成交18套，是该区成交排行前三项目。

　　从成交面积来看，本月所成交的房源中，140平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的79%，环比下降4%；180平米以上房源占10%，与上月持平。从成交均价上来看，成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的77%，环比下降3%；成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的1%，环比下降1%，成交均价在12000元/㎡-18000元/㎡之间的房源占商品住宅成交量的22%，环比上涨4%。

　　商铺再现以价换量

　　本月，商业物业共成交235套，其中，主城区商业物业成交54套，成交面积为0.76万平方米；袍江区域商业物业成交136套，成交面积为0.85万平方米；镜湖区域成交45套商业物业，成交面积为0.28万平方米。位于袍江区域的星元•南岸花园成交116套，位于镜湖区域的梦享城成交33套，位于主城区的幸福财富中心成交14套，是该类商品房成交主力项目。

　　据统计，商业物业成交套数环比上升132.67%；但成交均价为8151元/平方米，环比下降25.19%，以价换量的趋势十分明显。（新闻来源：绍兴晚报）

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