绍兴调控措施出台：禁止捂盘惜售 不得哄抬房价

　　房子是用来住的，不是用来炒的。正当我市大力推进城中村拆迁改善民生时，房产市场出现捂盘惜售、哄抬房价的苗头。而昨天记者从越城、柯桥和上虞相关部门了解到，“三区”及时出台措施，促进房地产市场平稳健康发展。

　　买房出现排队摇号

　　上月成交翻一番

　　“现在镜湖新区的房价高的已经到一万四千元了，去年还不到一万元，而且热门的楼盘都出现排队摇号了。”家住越城区的季先生说。最近他准备去买房，但看到一下子上涨的房价又缩手了，与家人商量后认为还需要看看行情。“我们是改善型住房，买房也不急，而目前的房价还是个未知数。”他说。

　　而记者了解到，从上月底开始，越城区、柯桥区等多个楼盘出现排队抢房的情形，最后房产商用摇号的方式来销售。如镜湖新区一楼盘，开盘排名前列天就售出了100多套；柯桥区一楼盘开盘不到2小时，114套房源即被一抢而空。而个别楼盘的价格上涨较快，出乎购房者的意料。

　　据统计，3月，越城区行政区域（含袍江）商品房成交2095套，环比上升100.67%。其中商品住宅成交1934套，环比上升102.3%；商品房成交均价9618元/平方米，环比上升2.09%。进入4月份以来，房产销售依旧火热，如4月11日越城区楼市成交101套，均价达到了9879.50元/平方米。

　　楼市火热，有城中村拆迁刚需的带动，但也有部分是因为市场炒作行为导致一些热门楼盘价格一涨再涨，出现市场“跳价”，引起部分购房者的焦虑和恐慌。

　　禁止囤积房源哄抬房价

　　“三区”出台措施

　　针对当前楼市出现的不正常苗头，三区政府都及时出台了稳定房产市场的措施。昨天，越城区住建局相关负责人告诉记者，区政府领导已约谈了部分房地产商，告诫他们禁止捂盘惜售，严禁无证认筹等。同时要求房产商房源、价格公开上墙，建设部门将在媒体上公开库存情况。

　　柯桥区和上虞区也出台了相关措施，以稳定房地产市场。如柯桥区规定，严禁无证认筹，对未取得预售许可的项目，禁止开发商通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式捆绑销售。公开销售信息，在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按一房一价、明码标价对外销售。禁止捂盘惜售，不得囤积房源、炒卖房号、哄抬房价等行为，对发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理。

　　另外，柯桥区还加强了商品住房销售价格管理，商品住宅的备案均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核，商品住宅的备案均价12000元/平方米以上的，需报经区政府同意。实际销售价格高于备案价格的，责令退还差价，关闭网签，半年内不得销售。

　　市场供应能够满足需要

　　市民没有必要恐慌

　　对于当前的房产市场，市建设部门相关负责人告诉记者，目前市场供应充足，能够满足需要。“截至4月13日，越城区商品房库存还有174万多平方米，1万多套房源，市民没有必要恐慌。”越城区住建局相关负责人说。

　　有关人士分析，像今年越城区的拆迁面积为190多万平方米，但并非全部拆迁户都要购房，有的早已有第二套房子。而目前的库存还有170多万平方米，再加上新建和等待预售的，以及二手市场推出的，市民的选择余地还很多。

（新闻来源：绍兴网）